Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3908/2014 ~ М-3867/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-3908/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.11.2014 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием представителя истца Барыкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Водолагиной З.Г., Ластовецкой А.В., Тимофеевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по <адрес>, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. За период с 01.11.2012 года по 31.07.2014 года долг составляет <данные изъяты> рубля. В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления с просьбой погасить задолженность, но меры к погашению не предпринимаются. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ <данные изъяты> рубля основного долга, <данные изъяты> рублей пени и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Барыкина И.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики и ранее надлежащим образом не оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по 01.11.2012 года была взыскана с них по решению мирового судьи. С 01.11.2012 года по настоящее время оплата за квартиру не производится. Долг перед ТСЖ составляет <данные изъяты> рубля.

Ответчики Водолагина З.Г., Ластовецкая А.В., Тимофеева Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательства, что их неявка в суд вызвана уважительными причинами суду не представили.

Ранее в судебном заседании 30.10.2014 года ответчица Тимофеева Т.В. исковые требования не признала и пояснила, что оплату за квартиру она не производит, т.к. не может разобраться с размером имеющейся задолженности. Задолженность по оплате у них образовалась с 2009 года, по решению мирового судьи задолженность с 2009 года была взыскана, частично они ее проплатили. Считает, что в настоящее время ТСЖ повторно взыскивает с них задолженность по оплате, которая уже была взыскана по решению суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности ответчиков.

По договору от 12.04.2007 года Водолагина З.Г., Ластовецкая А.В. и Тимофеева Т.В. являлись собственниками по 1/3 доли квартиры каждая.

По договору дарения от 16.04.2013 года Ластовецкая А.В. отдарила свою долю в квартире Водолагиной З.Г. В настоящее время Водолагиной принадлежит 2/3 доли квартиры, Тимофеевой 1/3 доля.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154, 158 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требований к ответчикам ТСЖ представило суду копию финансового лицевого счета на квартиру по <адрес> г.Оренбурга, из которого следует, что ответчики систематически в течение длительного периода времени оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят.

По решению мирового судьи судебного участка № Промышленного района г.Оренбурга от 26.11.2012 года с ответчиков в пользу ТСЖ была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2009 года по 01.11.2012 года.

Задолженность за период с ноября 2012 года по июль 2014 года включительно составляет <данные изъяты> рубля, из них: <данные изъяты> рублей долга по оплате за жилищные услуги и <данные изъяты> рубля долга по оплате за холодную воду.

С учетом этого, долг ответчиков по оплате за жилищные услуги за период с 01.11.2012 года по 01.05.2013 года составляет <данные изъяты> рублей, а пропорционально долям собственников – <данные изъяты> рублей у каждого из ответчиков <данные изъяты>).

За период с 01.05.2013 года по 01.08.2014 года задолженность по оплате жилищных услуг составляет <данные изъяты> рублей и должна делиться пропорционально долям между ответчиками Водолагиной З.Г. и Тимофеевой Т.В., поскольку 25.04.2013 года право собственности на 1/3 долю квартиры от Ластовецкой А.В. перешло к Водолагиной З.Т.

Отсюда, долг Тимофеевой составляет <данные изъяты> рублей, долг Водолагиной составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что в квартире зарегистрированы ответчики Водолагина З.Г., Тимофеева Т.В. и ее малолетние дети <данные изъяты>

Из пояснений представителя истца установлено, что в квартире ответчиков на холодную воду установлен счетчик, но ответчики показания счетчика в ТСЖ не представляют, поэтому оплата за пользование холодной водой им начисляется ежемесячно исходя из норматива потребления на одного члена семьи, на состав семьи 4 человека.

Следовательно, долг Водолагиной З.Т. по оплате за предоставленную коммунальную услугу по обеспечению холодной водой составляет <данные изъяты> рубль, долг Тимофеевой с учетом ее детей составляет <данные изъяты> рубля.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме <данные изъяты> рублей, пропорционально их долгу по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Всего с Водолагиной подлежит взысканию <данные изъяты> рублей долга, <данные изъяты> рубля пени; с Тимофеевой <данные изъяты> рублей долга по оплате жилищно-коммунальные услуги и <данные изъяты> рублей пени; с Ластовецкой подлежит взысканию <данные изъяты> рублей долга по оплате за жилищные услуги и <данные изъяты> рублей пени.

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ТСЖ подлежит возврату сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Водолагиной З.Г. в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты> <данные изъяты> рублей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2012 года по 31.07.20134 года, <данные изъяты> рубля пени и <данные изъяты> рублей расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с Ластовецкой А.В. в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты> <данные изъяты> рублей задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.11.2012 года по 01.05.2013 года, <данные изъяты> рублей пени и <данные изъяты> рублей расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с Тимофеевой Т.В. в пользу Товарищества собственников жилья <данные изъяты> <данные изъяты> рублей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2012 года по 31.07.2014 года, <данные изъяты> рублей пени и <данные изъяты> рублей расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2014 года.

Решение вступило в законную силу 16.12.2014 года