Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4398/2010 ~ М-3790/2010 от 19.11.2010

Дело № 2-4398/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2010 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева ФИО6 к ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, Гладышеву ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, Гладышеву Д.О. о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что указанная квартира была предоставлена ему по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № По условиям договора жилое помещение было передано ему в бессрочное владение и пользование, вместе с ним был вселен его сын - ответчик Гладышев Д.О. По указанному адресу он проживает и постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. 05.05.2010 года он обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, между тем получил 12.05.2010 года получил отказ, согласно которому жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным отказом не согласен. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, проживающий и зарегистрированный вместе с ним сын - ответчик Гладышев Д.О. отказались от участия в приватизации в его пользу. Просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что с 1989 года проживает на территории ранее закрытого военного городка Монино, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал в спорной квартире постоянно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц имеющих право на приобретение жилого помещения в собственность не имеется, так как зарегистрированный вместе с ним сын - ответчик Гладышев Д.О. отказался от участия в приватизации квартиры в его пользу.

Представитель ответчика - ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 67 ), направил заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие ( л.д. 54 ). В письменном отзыве на исковое заявление указал, что жилое помещение находится в оперативном управлении ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, не числится служебным. Собственником жилого помещения является Российская Федерация, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом от имени государства, является Министерство обороны РФ ( л.д. 54 ).

Ответчик - Гладышев Д.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 64 ). Просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 66). В материалы дела представлено копия его нотариально удостоверенного заявления о том, что от приватизации спорной квартиры он отказывается в пользу истца ( л.д. 47 ).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого истцу было передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> ( л.д. 35-39 ).

Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи сын истца - ответчик Гладышев Д.О. ( л.д. 35 ).

В настоящее время по указанному адресу проживают и постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - истец, ответчик - Гладышев Д.О. ( л.д. 32, 33 ).

05.05.2010 года истец обратился в ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность ( л.д. 40 ).

Из материалов дела усматривается, что ранее истец не пользовался своим правом на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справками Домоуправления № ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ ( л.д. 55, 57, 58, 59, 60 ).

Между тем в удовлетворении заявления истцу было отказано 12.05.2010 года, так как жилой дом, где расположено спорное жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан ( л.д. 41 ).

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность ( долевую или совместную ). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу. Истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, не является служебной ( л.д. 32, 33, 35-39, 54 ).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Истец не участвовал в приватизации жилых помещений, иных лиц имеющих право на приватизацию квартиры не имеется, так как ответчик по настоящему делу Гладышев Д.О. отказался от участия в приватизации в пользу истца. Иных обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 г. №», <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гладышева ФИО6 к ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, Гладышеву ФИО7 - удовлетворить.

Признать за Гладышевым ФИО6 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                          С.М.Колыванов