Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2013 (2-5306/2012;) ~ М-4665/2012 от 08.11.2012

дело №2-509/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» апреля 2013 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина А.В. к Куничкиной С.Н. администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области об изменении договора социального найма, выселении, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Кузин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Куничкиной С.Н., администрации городского поселения Пушкино пушкинского муниципального района Московской области, третьему лицу Буздаловой Л.В. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

    В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял свои исковые требования, изложив их в окончательном варианте следующим образом: он просит изменить договор социального найма №, заключенный между администрацией г.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области и Буздаловой Л.В., указав в нем истца в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – комнат площадью 18,2 кв.м и площадью 20,1 кв.м в квартире <адрес>; выселить Куничкину С.Н. из вышеуказанных комнат и вселить её в комнату площадью 15,40 кв.м <адрес>; вселить истца в комнаты площадью 18,2 кв.м и площадью 20,1 кв.м в квартире по вышеуказанному адресу; обязать Куничкину С.В. не чинить препятствия Кузину А.В. при вселении в жилое помещение – вышеуказанные две комнаты площадью 18,2 кв.м и площадью 20,1 кв.м (л.д.82-83).

    В обоснование своих требований истец указал, что с момента своего рождения он проживал и был зарегистрирован в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу (ранее квартира №), его семья: отец Кузин В.М., сестра Буздалова Л.В. пользовались комнатами 18,2 кв.м и 20, 1 кв.м. дата в квартире произошел пожар, вышеуказанные комнаты стали не пригодны для проживания. Администрация Пушкинского района предоставила его семье на время жилое помещение в общежитии <адрес> В 2009г. спорное жилое помещение было отремонтировано, в 2010г. ему и его сестре администрация передала ключи от отремонтированного жилого помещения, обязала вселиться и освободить комнату в общежитии. При попытке вселиться наниматель третьей комнаты в квартире по указанному выше адресу Куничкина С.Н. воспрепятствовала вселению, ссылаясь на отсутствие у него права на данное жилое помещение. Его сестра Буздалова Л.В. обратилась в суд, решением суда от дата её исковые требования были удовлетворены, за ней признано право пользования комнатами 18, 2 кв.м и 20, 1 кв.м в квартире по вышеуказанному адресу, суд решил вселить её в данные комнаты, обязать Куничкину С.Н. передать ключи от входной двери квартиры. дата между Буздаловой Л.В. и администрации г.Пушкино Московской области заключен договор социального найма на жилое помещение состоящее из двух комнат -18, 2 кв.м и 20, 1 кв.м в данной квартире. Он (истец) зарегистрирован в данном жилом помещении постоянно, но при рассмотрении гражданского дела по иску Буздаловой Л.В. в отношении него решение не принималось, так как он не обращался в суд с какими-либо требованиями. В настоящее время Куничкина С.Н. препятствует ему пользоваться спорными комнатами. дата судебными приставами-исполнителями в спорные комнаты была вселена Буздалова Л.В., но проживание в данных комнатах оказалось невозможным, так как комнаты заняты личными вещами ответчицы, которые она отказалась вынести. После того, как приставы и сестра покинули данное жилое помещение, Куничкина С.Н. сменила замок на входной двери и продолжает пользоваться спорными комнатами.

    В судебное заседание Кузин А.В. и третье лицо Буздалова Л.В. не явились, направили в суд представителя.

    В судебном заседании представитель истца Кузина А.В. и третьего лица Буздаловой Л.В. по доверенности Аулова С.Н. исковые требования своего доверителя поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, указала, что её доверитель и его сестра не могут пользоваться жилым помещением – комнатами 18,2 кв.м и 20, 1 кв.м, которые предоставлены им по договору социального найма, поскольку они заняты Куничкиной С.Н.

    Куничкина С.Н. в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассматривать дело в её отсутствие.

    Представитель Куничикиной С.Н. в судебном заседании по доверенности Швацкая В.В. иск не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что ни Кузин А.В., ни его сестра Буздалова Л.В. не имеет право пользования спорными комнатами. В настоящее время они заняты Куничкиной С.Н., и она не собирается их освобождать.

    Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

    Прокурор Макаревич Л.Н. в заключении полагала, что иск Кузина А.В. подлежит частичному удовлетворению, а именно, в части выселения Куничкиной С.Н. из комнат 18, 2 кв.м и 20, 1 кв.м в коммунальной квартире по указанному выше адресу, вселения Кузина А.В. в указанные комнаты, обязании Куничкину С.Н. не чинить препятствия Кузину А.В. в пользовании данным жилым помещением, передать ключи от входной двери квартиры. В части изменения договора социального найма на указанное жилое помещения путем включения Кузина А.В. в договор в качестве семьи нанимателя Буздаловой Л.В. иск удовлетворению не подлежит, так как Кузин А.В. не является стороной по договору и данный вопрос может быть решен Буздаловой Л.В. во внесудебном порядке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истец Кузин А.В. и его сестра Буздалова Л.В. постоянно зарегистрированы <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела финансовым лицевым счетом (л.д.74), выпиской из домовой книги (л.д.75).

Квартира № по указанному выше адресу является коммунальной и находится в муниципальной собственности.

дата между администрацией города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области и Буздаловой Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому в бессрочное владение и пользование Буздаловой Л.В. переданы комнаты площадью 18,2 кв.м и 20,1 кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире <адрес> (л.д.64-66).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от дата удовлетворен иск Буздаловой Л.В. к администрации городского поселения Пушкино, Куничкиной С.Н. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. За Буздаловой Л.В. признано право пользования комнатами площадью 18,2 кв.м и 20,1 кв.м, расположенными <адрес>. Суд решил вселить Буздалову Л.В. в вышеуказанные комнаты, и обязать Куничкину С.Н. передать Буздаловой Л.В. дубликат ключей от входной двери квартиры. Решение вступило в законную силу дата (л.д.8-14).

Вышеуказанным решением суда, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства:

до дата в квартире был зарегистрирован Кузин В.М., который снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В указанной квартире зарегистрирована Куничкина С.Н. и члены ее семьи: Швацкая В.В. и Каргина Д.В. Они занимают изолированную комнату площадью 15,4 кв.м.

Семья Кузиных, в том числе и истица, до пожара занимала жилое помещение площадью 49,4, в том числе жилой площадью 38,3 кв.м, на которую нанимателю Кузину В.М. начислялись коммунальные платежи. Указанная площадь жилого помещения, занимаемого семьей истицы, состоящей из трех человек, представляла собой две комнаты площадью 18,2 кв.м и 20,1 кв.м в трехкомнатной квартире № по указанному адресу. На время ремонта спорных жилых помещений семье истицы было предоставлено другое жилое помещение, расположенное <адрес>

При разрешении иска Буздалова Л.В. суд пришел к выводу, что у Буздалова Л.В. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение суда от дата по иску Буздаловой Л.В. имеет преюдициальное значение для сторон по настоящему гражданскому делу Куничкиной С.Н. и Кузина А.В.

Кузин А.В. является братом Буздаловой Л.В., членом её семьи, постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу сторона ответчика Куничкиной С.Н. не опровергала довод истца о препятствии со стороны ответчицы в пользовании истцом спорными жилыми помещениями. Как указала представитель Куничкиной С.Н. в данных комнатах находятся личные вещи ответчицы и членов её семьи, и она категорически против вселения в указанные комнаты Буздаловой Л.В. и Кузина А.В. После того как судебные приставы вселили Буздалову Л.В. в спорные помещения и передали ключи от квартиры, Куничкиной С.Н. были сменены замки на входной двери в квартиру.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Кузин А.В. как член семьи нанимателя спорного жилого помещения Буздаловой Л.В. имеет право пользоваться данными комнатами, в связи с чем, в силу ст. 12 ГК РФ его право подлежит восстановлению путём вселения в спорные жилые помещения и возложения на ответчицу Куничкину С.Н. обязанности передать истцу ключи от входной двери в квартиру, в которой расположены указанные жилые помещения.

Как указал истец, Куничкина С.Н. незаконно занимает спорные жилые помещения, препятствует ему в пользовании данными помещениями, комнаты заняты вещами ответчицы. Эти обстоятельства не отрицались ответчицей.

Поскольку у Куничкиной С.Н. нет законных оснований на занятие спорных жилых помещений в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, то её вселение в данные жилые помещения является незаконным, и требование Кузина А.В. о выселении Куничкиной С.Н. из спорных комнат площадью 18,2 кв.м и 20,1 кв.м в указанной квартире подлежит удовлетворению. При этом указание в решении суда на вселение Куничкиной С.Н. в её комнату площадью 15,4 кв.м в данной квартире не требуется, поскольку она из неё не выселялась и пользуется по настоящее время.

В части исковых требований об изменении договора социального найма, иск Кузина А.В. не подлежит удовлетворению, поскольку порядок изменения и расторжения договора предусмотрен ст.452 Гражданского кодекса РФ.

Согласно указанной норме права договор может быть изменен только по соглашению сторон, и только в случае отказа одной из сторон договора, спор разрешается в судебном порядке.

Как следует из представленных в дело доказательств, Кузин А.В. не является стороной договора социального найма № от дата Буздалова Л.В. не обращалась в администрацию городского поселения Пушкино с предложением изменить данный договор, отказа со стороны администрации по вопросу изменения данного договора нет. Сама Буздалова Л.В. в суд с такими требованиями не обращалась.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что в иске Кузина А.В. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области об изменении договора социального найма следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузина А.В. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области об изменении договора социального найма оставить без удовлетворения.

    Исковые требования Кузина А.В. к Куничкиной С.Н. о выселении, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

    Выселить Куничкину С.Н. из жилого помещения – комнат площадью 18,2 кв.м и 20,1 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>.

    Вселить Кузина А.В. в жилое помещение - комнаты площадью 18,2 кв.м и 20,1 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>.

    Обязать Куничкину С.Н. нечинить прпеятствия Кузину А.В. в пользовании жилым помещением - комнатами площадью 18,2 кв.м и 20, 1 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, передать дубликат ключей от входной двери в квартиру <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: ...

...

...

...