Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3500/2010 ~ М-3918/2010 от 26.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,

при секретаре Мироновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3500/10 по иску к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации Раменского муниципального района о признании права собственности земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м кадастровым номером <номер> и земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящиеся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. Свои требования истица мотивировала тем, что является наследником по закону к имуществу <...> ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке она приняла наследство. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки при доме ей отказано в связи с тем, что фактически участок состоит из двух частей, а правоустанавливающие документы имеются лишь на один участок /л.д.4-5,20-21/.

Ответчики – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрация Раменского муниципальног7о района, надлежащим образом извещенные о существе спора, времени и месте судебного разбирательства /л.д.26/, письменных возражений по заявленным требованиям не представили.

В судебное заседание истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенного о времени и месту судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежал на праве собственности в соответствии со Свидетельством о праве на землю серии <номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при <адрес> площадью <...>, в пожизненном наследуемом владении ФИО1 находился земельный участок площадью <...> /л.д.9/. В качестве основания к выдаче указанного Свидетельства указано постановление администрации <...> сельского округа <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, архивная копия <номер> от ДД.ММ.ГГГГ представлена Архивным управлением администрации Раменского района /л.д.8/.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. Завещания ФИО1 не оставил, в связи с чем имеет место наследование по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица является родной дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении /л.д.33/.

Как следует из материалов наследственного дела <номер> к имуществу ФИО1, представленного нотариусом ФИО2, истица вступила в права наследства, получив ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по закону на 34/100 доли в домовладении <номер> в <адрес>, удостоверенное нотариусом ФИО2 /л.д.16/, а ДД.ММ.ГГГГ – Свидетельство о праве на наследство на земельный участок при доме площадью <...> кв.м /л.д.56/.

Из представленного истицей Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер> следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью <...> при <адрес>. При проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка при доме установлено, что он фактически состоит из двух земельных участков, площадь одного из них с кадастровым номером <номер> составляет <...> кв.м /л.д.10-12/, второго с кадастровым номером <номер> составляет <...> кв.м /л.д.13-15 /. Оба земельных участка относятся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки ФИО1 не производилась, землеотводные документы на них отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами…из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, основным доказательством в решении вопроса о принадлежности ФИО1 спорного земельного участка и виде возникшего права на объект недвижимости является наличие правоустанавливающего документа – постановления администрации <...> сельского округа <номер> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/, изданного в пределах компетенции руководителя органа местного самоуправления в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, и указанного в нем виде права, поскольку введенный в действие Указ Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» отнюдь не лишал органы местного самоуправления права предоставления земельных участков гражданам в пределах территорий сельских Советов. Следовательно, право собственности ФИО1 на спорные земельные участки возникло в установленном законом порядке.

Согласно ранее действовавшим нормативно-правовым актам, а именно п. 1.7 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ <номер> собственникам земли, землевладельцам и землепользователям, имеющим несколько чересполосных земельных участков, государственный акт выдается один, если все чересполосные земельные участки расположены в пределах территории, находящейся в ведении одного Совета народных депутатов (районного, городского, поселкового, сельского).

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку право собственности наследодателя ФИО1 на спорные земельные участки не было зарегистрировано в установленном порядке, на день открытия наследства ФИО1, спорные участки обоснованно не были нотариусом включены в состав ее наследственного имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.

. Исходя из этого, суд соглашается с доводом истицы, принявшей наследство в установленном законом порядке, о включении земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м в состав наследственного имущества, наличии оснований для признания за ней права на них.

Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Иными словами, истица наследует те права, которые непосредственно принадлежали наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Принимая данное решение по заявленным истицей требованиям, суд исходит из того, что все изменения в земельном законодательстве, законодательных актах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество совершенно не затронули основополагающих норм гражданского законодательства, регулирующего наследственные правоотношения.

Отчасти это находит свое подтверждение в положениях, изложенных в ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», внесшим изменение в п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно внесенным дополнениям граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, …находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…То есть, для того, чтобы возникло право на регистрацию, необходим самым переход права на имущество в порядке наследования, установленном частью 3-й ГК РФ. Отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство фактически лишает истицу права осуществить государственную регистрацию перехода права на спорные земельные участки, и фактически оспаривает ее право на них.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

При таких обстоятельствах суд исходит из положений ст. 12 ГК РФ, устанавливающей, что одним из способов защиты права является признание права.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 8, 12, 218, 1110, 1111,1112, 1152 ГК РФ, ст. 26 ЗК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м кадастровым номером <номер> и земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящиеся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий

судья Криволапов Д.В.