Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2016 от 07.04.2016

Дело №2-524/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Байдовой ФИО9 к Администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на долю квартиры,

у с т а н о в и л:

Истец Байдова А.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, внесении изменений в запись о регистрации, признании права собственности на долю квартиры, в обоснование иска указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, она, ее супруг ФИО1, их сын ФИО5 в равных долях, по 1\3 доле каждый являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой – 40,5 кв.м. Они с супругом ФИО1 при его жизни произвели перепланировку в квартире, которая состоит в том, что были устроены новые перегородки, разделяющие помещение кухни на три помещения, устроен один новый дверной проем и заделаны два дверных проема, согласно Технического паспорта, изготовленного Казеным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с техническим заключением ООО «Архитек», перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности существующего здания, не опасно для эксплуатации, не представляет угрозы для здоровья людей, не нарушает прав третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Она является наследницей первой очереди, дети наследодателя ФИО7, ФИО5 отказались от наследства в ее пользу. Мать наследодателя ФИО6 наследство не приняла. Истец приняла наследство, обратившись своевременно к нотариусу с соответствующим заявлением. Завещания ФИО1 не оставил. Просит квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой – 40,5 кв.м сохранить в перепланированном состоянии, а именно: с устройством новых перегородок, разделяющих помещение кухни на три помещения, устройством одного нового дверного проема и заделкой двух дверных проемов, согласно Технического паспорта, изготовленного Казеным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой – 40,5 кв.м в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец Байдова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование иска дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Администрации МО городского поселения «<адрес>», Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФИО5, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «Бюро оценки и технической инвентаризации», по адресу: <адрес> расположена квартира в перепланированном состоянии, а именно: с устройством новых перегородок, разделяющих помещение кухни на три помещения, устройством одного нового дверного проема и заделкой двух дверных проемов

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Байдова А.П., ФИО1, ФИО5 в равных долях, по 1\3 доле каждый являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой – 40,5 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, в указанной спорной квартире была произведена перепланировка в виде устройства новых перегородок, разделяющих помещение кухни на три помещения, устройства одного нового дверного проема и заделки двух дверных проемов

В соответствии с абз.3 п.2 ст.3, ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство (реконструкция) любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с техническим заключением ООО «Архитек», перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности существующего здания, не опасно для эксплуатации, не представляет угрозы для здоровья людей, не нарушает прав третьих лиц.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, произведенная в спорной квартире не противоречит действующим строительным и пожарным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, завещание ФИО1 не составлялось.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются, в частности, дети и супруг наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство принимается в течение шестимесячного срока путем подачи нотариусу по месту открытия наследства письменного заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Истец Байдова А.П. является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключения брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников, принявших наследство, судом не установлено.

Истец Байдова А.П. в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Байдова А.П.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 40,5 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 40,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: