Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3208/2021 ~ М-2012/2021 от 28.04.2021

50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 августа 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Потемкиной И.И.,

при помощнике Якубовском Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мальцевой Д. Б. к Петрову С. Г., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточнений исковых требований в судебном заседании) к ответчику о включении в наследственную массу ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на указанную долю в порядке наследования после смерти Мальцева Е.С. умершего <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указала, что <дата> истцу Министерством строительства МО выдан государственный жилищный сертификат, которым удостоверено право истца на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты в размере <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории <адрес> для себя и членом семьи-супруга Мальцева Е.С. В связи с чем истица освободила и сдала квартиру по адресу <адрес>. В целях реализации сертификата 15.07.2020г. между истцом и ее супругом Мальцевым Е.С. с одной стороны и Петровым С.Г. в другой стороны был заключен договор купли продажи квартиры по адресу <адрес>. Переход права собственности на указанную квартиру в совместную собственность был зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако <данные изъяты>, т.е. после сдачи документов на государственную регистрацию, но до даты регистрации, Мальцев Е.С. умер. Было заведено наследственное дело к имуществу Мальцева Е.С. Единственным наследником признана Мальцева Д.Б., истец по делу. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении принадлежащей Мальцеву Е.С. ? доли квартиры, поскольку собственность возникла после смерти.

С согласия представителя истца к делу привлечена в качестве ответчика Администрация Пушкинского городского округа <адрес>.

В судебное заседание истица Мальцева Д.Б. не явилась, прислав своего представителя Петрухину С.А., по доверенности который заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Петров С.Г. иск признал, пояснил, что он денежные средства за проданную квартиру получил, и все остальное он не вмешивается, и не возражает.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус Проконина Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель Росреестра извещен не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 223 ГК РФ: Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п. 60 в постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № (ред. от <дата>) «О судебной практике по делам о наследовании» Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Материалами дела установлено:

<дата> Мальцевой Д.Б. выдан Государственный жилищный сертификат, с учетом члена семьи Мальцева Е.С., со сроком действия 19.10.2020г. на сумму <данные изъяты>.

В соответствии с соглашением о безвозмездной передаче права собственности на жилое помещение от 08.02.2021г. заключенного между Администрацией г.<адрес> и Мальцева Д.Б., последняя как собственник передает Администрации в муниципальную собственность квартиру по адресу <адрес>. В подтверждении состоявшегося соглашения имеется акт приема- передачи жилого помещения подписанный сторонами.

В материалах дела имеется обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность) от <дата> об освобождении и передаче квартиры по адресу <адрес> Администрации г.<адрес>, в связи с выдачей государственного жилищного сертификата для приобретения квартиры в <адрес>.

Между Мальцевой Д.Б., Мальцевым Е.С. с одной стороны и Петровым С.Г. с другой стороны <дата> был заключен договор купли продажи квартиры, из которого усматривается, что расчет между сторонами осуществляется за счет средств федерального бюджета социальной выплаты, выделяемой по Государственному жилищному сертификату от <дата> со сроком действия до <дата> предоставленной Мальцевой Д.Б. указанный договор подписан сторонами.

<дата> умер Мальцев Е. С..

Согласно ответу администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 27.07.2017г. свидетельства на право собственности на землю, выданные Комитетом по земельной реформе <адрес> в 1992 году, и книга выдачи свидетельств на хранение в архивный отдел Управления делами администрации Пушкинского муниципального района не поступали.

Нотариусом Прокониной Г.В. отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? доли <адрес>, в связи с возникновением права собственности после смерти Мальцева Е.С.

Согласно представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, за Мальцевой Д.Б. и Мальцевым Е.С. признано право общей совместной собственности.

Согласно ст. 1150 ГК РФ: Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Таким образом, доля наследодателя Мальцева Е.С. в имуществе супругов включается в состав наследства в силу прямого указания закона.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ? доля квартиры по адресу <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти Мальцева Е.С. Истец, являясь наследником к имуществу своего мужа, приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. В силу ст.218 ГК РФ за истцом должно быть признано право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой Д. Б. к Петрову С. Г., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

        Включить в состав наследственной массы после смерти Мальцева Е. С. 1/2 долю квартиры с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

       Признать за Мальцевой Д. Б. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, порядке наследования после умершего <данные изъяты>.- Мальцева Е. С..

         Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в регистрирующие органы.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -06.09.2021г.

Судья