Решение по делу № 2-266/2014 ~ М-233/2014 от 18.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2014г. г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Ибрагимов М.М.

при секретаре Курбановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алхлаева М.М. к администрации г.Буйнакск о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Алхлаев М.М. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на основании Постановления Администрации города Буйнакск от ДД.ММ.ГГГГ ему в долгосрочную аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>» для строительства магазина. В ходе осуществления строительства магазина,им с учетом сложившихся обстоятельств объект строительства был перепрофилирован в <данные изъяты>,однако не были получены со­ответствующие разрешения,в результате чего указанная постройка оказалась само­вольной. Общая полезная площадь самовольной постройки составила <данные изъяты> в том числе литер «А»-<данные изъяты>, и литер «Б»-<данные изъяты>. Администрация <адрес> отказала ему в узаконении за ним права собственности на указанную постройку по тем основаниям, что признание права собственности на самовольную постройку не относится к компетенции Адми­нистрации города Буйнакск и ему порекомендовали обратиться по указанному вопросу в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством реше­ние суда для него единственный способ стать законным собственником осуществ­ленной его самовольной постройки. Возведенная им самовольная постройка чьих-либо прав и охраняемых законом интересов не нарушает, не создает угрозы жизни и безопасности граждан, каких-либо претензий со стороны третьих лиц и инженерных, надзорных служб, в том числе со стороны органов архстройнадзора по поводу возведенной им самовольной постройки не предъявлялось, что подтверждается письмом Управления государст­венного строительного надзора Минстроя РД от <данные изъяты> С учетом вышеизложенного просит суд признать за ним, Алхлаевым М.М., право собственности на самовольную постройку: литер «А» - жилое помещение общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе литер «Б» (здание медицинского диагностического центра площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адре­су: <адрес>«а».

Представитель ответчика администрации г.Буйнакск по доверенности Атаев Т.М. в суде исковые требования Алхлаева М.М. признал и не возражает против их удовлетворения.

Выслушав мнение истца Алхлаева М.М., представителя ответчика Атаева Т.М., исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из Постановления главы администрации г.Буйнакск № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Алхлаеву М.М. предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ. самовольная постройка общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе - литер «А» - жилое помещение общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., литер «Б» (здание медицинского диагностического центра) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адре­су: <адрес> пригодна к эксплуатации.

Из договора аренды № земельного участка от 16.01.2004г. следует, что Комитет по управлению имуществом г.Буйнакск передал Алхлаеву М.М. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 49 лет на период с 16.01.2004г. по 16.01.2053г. для использования в целях строительства магазина.

Из передаточного акта от 16.01.2004г. следует, что Комитет по управлению имуществом г.Буйнакска в соответствии со ст.556 ГК РФ и договором аренды № от 16.01.2004г. передал Алхлаеву М.М. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах кадастрового плана, прилагаемого к договору из земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации и обслуживания находящегося по адресу: <адрес>

В деле имеется кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 19.01.2004г. № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» выданный Буйнакским городским филиалом ФГУ Земельная кадастровая палата по Республике Дагестан.

Таким образом, представленными истцом в суд документами установлено, что общая площадь самовольной постройки составляет 828,4кв.м. Самовольная постройка чьих-либо прав и охраняемых законом интересов не нарушает, не создает угрозы для жизни и безопасности граждан, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, инженерных, надзорных служб, в том числе со стороны органов архстройнадзора по поводу самовольной постройки возведенной истцом не предъявлялось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Алхлаева М.М. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности пожизненном наследуемом владении, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Алхлаева М.М. удовлетворить.

Признать за Алхлаевым М.М. право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью <данные изъяты>.м., в том числе литер «А» - жилое помещение общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., и литер «Б» (<данные изъяты> - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Буйнакский Межрайонный отдел кадастра и картографии Управления Федеральной Регистрационной Службы по Республике Дагестан зарегистрировать за Алхлаевым М.М. право собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Ибрагимов

отп. в сов.комн.