Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6859/2018 от 28.11.2018

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Белое озеро» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов,

установил:

Истец с учетом измененных требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76500,00 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20710,41 рублей, задолженности по договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ «Белое озеро» № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 36000,00 рублей, пени по договору в размере 6246,00 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ расходов по оплате услуг представителя в размере 30000,00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3987,00 рублей, в обоснование иска указывает на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок находится в границах ДНТ «Белое озеро». ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ и ответчиком заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры. Как до, так и после заключения договора ответчик не производил оплату за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем образовалась задолженность, которая ответчиком не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - ДНТ «Белое озеро», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - ФИО2, ее представитель по доверенности Воробьев О.М. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в иске отказать в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в отзыве на иск (т№

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 данного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания некоммерческого партнерства относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое партнерство, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого партнерства.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 618 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок ответчика находится на территории ДНТ «Белое озеро», которое в соответствии с уставом ДНТ, утвержденным общим собранием, осуществляет содержание и обслуживание объектов общего пользования и инфраструктуры.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Белое озеро» и ФИО2 заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры.

До заключения с ответчиком данного договора размеры платежей устанавливались решением собрания членов ДНТ на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ - 2300 рублей в месяц за земельный участок. Плата за каждый дополнительный участок составляет 50% от установленного размера платы (т.№

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ - 3500 рублей в месяц за каждый земельный участок площадью до 1000 кв.м. Плата за каждый дополнительный участок составляет 50% от установленного размера платы (т.№

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов ДНТ в новой редакции (т№

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ - 3000 рублей в месяц за каждый земельный участок площадью до 1000 кв.м. + за каждые полные 100 кв.м. дополнительно собственник оплачивает 150 рублей. В случае если площадь участка составляет более 2000 кв.м., собственник производит оплату 4500 рублей + за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 75 рублей (т№

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ - 3000 рублей в месяц за каждый земельный участок площадью до 1000 кв.м. + за каждые полные 100 кв.м. дополнительно собственник оплачивает 150 рублей. В случае, если площадь участка составляет 2000 кв.м., собственник производит оплату 4500 рублей + за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 75 рублей (т.№

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов ДНТ (т.№

В целях содержания и обслуживания объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ «Белое озеро» были заключены договоры на оказание услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДТН «Белое озеро» (т.№

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение № к договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ «Белое озеро», по условиям которого ДНТ предоставило ФИО2 отсрочку по оплате задолженности в размере 106800,00 рублей в счет компенсации расходов ДНТ на эксплуатацию объектов общего пользования ДНТ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (т.№

ДНТ «Белое озеро» направило в адрес ответчика требование о погашении имеющейся задолженности, которое до настоящего времени оставлено ответчиком без удовлетворения (т.1 №

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 76500,00 рублей (т.№

В соответствии со ст.395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 20710,41 рублей, что подтверждается расчетом истца (т№

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

Задолженность по договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ «Белое озеро» № за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 36000,00 рублей (№

В соответствии с п.4.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения пользователем сроков внесения оплаты, предусмотренной п.2.1 договора, ДНТ вправе начислить пользователю пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 6162,00 рублей (т.№

До настоящего времени ответчиком перед истцом указанная задолженность не погашена.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств наличия задолженности в меньшем размере ФИО2 суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76500,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20710,41 рублей, задолженности по договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ «Белое озеро» № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 36000,00 рублей, пени по договору в размере 6246,00 рублей.

Довод ответчика о том, что в обоснование заявленных требований о размерах платежей за пользование объектами инфраструктуры истцом представлены протоколы общих собраний, однако данные протоколы нарушают ГК РФ, в том числе ст.181.2 ГК РФ, суд признает несостоятельным, поскольку ответчик в установленном законном порядке протоколы общих собраний ДНТ «Белое озеро» не оспаривал.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом некоммерческого партнерства для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет некоммерческого партнерства, ответчик, заключая с истцом соглашение № к договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ «Белое озеро» от ДД.ММ.ГГГГ признала наличие задолженности перед ДНТ в размере 106800,00 рублей в счет компенсации расходов ДНТ на эксплуатацию объектов общего пользования ДНТ за период с ДД.ММ.ГГГГ т.е. до заключения договора.

Довод ответчика о том, что соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ подписано ею, исходя из недостаточности юридических знаний и под давлением представителя ДНТ, в связи с чем не подлежит выполнению, суд признает несостоятельным, доказательств оказания давления со стороны представителя истца ФИО2 не представлено.

Плата за данные услуги начисляется независимо от того пользовался ответчик своим имуществом или нет. Пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся его членом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в связи с чем довод ответчика о том, что при условии полного отсутствия фактического пользования земельным участком, с нее не подлежат взысканию денежные средства, суд признает несостоятельным.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по договору ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

В порядке статей 94, 98, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя исковые требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы, а также принципа разумности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000,00 руб., также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3987,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДНТ «Белое озеро» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНТ «Белое озеро» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76500,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20710,41 рублей, задолженность по договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ «Белое озеро» № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 36000,00 рублей, пени по договору в размере 6162,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3987,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                Л.Н. Терехова