Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2018 ~ М-830/2018 от 22.02.2018

дело № 2-1701/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката Сергеевой О.А.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриановой Галины Владимировны к Молчанову Владимиру Сергеевичу o включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении в состав наследственного массы после смерти МолчА. А.И., умершей 22.10.2005г., следующее имущество: реконструированный и переоборудованный жилой дом площадью 33,2 кв.м, надворные постройки лит. Г, лит.Г2, лит. Г1, расположенные на земельном участке площадью 697 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону после смерти МолчА. А.И..

В обоснование иска указано, что 22.10.2005г. умерла мать истца – МолчА. А. ИвА.. 06.12.2011г. истец обратилась к нотариусу Яковлевой С.В. с заявлением о вступлении в наследство, в связи с чем ей была выдана справка, что она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, а также указала наследников первой очереди: отца Молчанова В.С. и сестру, которая не стала вступать в права наследования после смерти матери. 26.01.2017г. истцу и Молчанову В.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле в праве каждому на земельный участок общей площадью 697 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. МолчА. А.И. и Пчелкиной Н.С. 11.01.1992г. утвердили план земельного участка, который составляет 1 005 кв.м. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от 27.05.1994г. за МолчА. А.И. было признано право пользования земельным участком 697 кв.м расположенным по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Администрации поселка <адрес> № от 25.03.1996г. МолчА. А.И. был предоставлен земельный участок 697 кв.м в собственность бесплатно, 25.03.1996г.утвержден проект застройки земельного участка, 17.01.2001г. была выдана справка, что согласно инвентаризации № от 09 января 2001 года домовладение по адресу: <адрес> имеет площадь 20,1 кв.м. в т.ч. жилую 15,8 кв.м и подсобную 4,3 кв.м. Постановлением Главы Администрации <адрес> № от 31.01.2001г. был принят в эксплуатацию хозблок, расположенный по указанному выше адресу. Постановлением Главы Администрации поселка <адрес> № от 31.01.2001г. был принят в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец произвела реконструкцию домовладения, фактически полностью его отстроила и переоборудовала за собственный счет. Истец не имеет возможности реализовать наследственные права в отношении спорного имущества, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец Андрианова Г.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя по ордеру адвоката Сергееву О.А., которая исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Молчанов В.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, возражений по иску не заявил.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третье лицо нотариус Пушкинского нотариального района <адрес> Яковлева С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от 27.05.1994г. за МолчА. А.И. признано право пользования на земельный участок 697 кв.м расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.48-50).

Постановлением Главы Администрации поселка <адрес> № от 25.03.1996г. МолчА. А.И. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок 697 кв.м, утвержден проект застройки земельного участка ( л.д. 30).

Как следует из справки БТИ от 17.01.20101г., согласно инвентаризации № от <дата> домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 20,1 кв.м, в т.ч. жилую 15,8 кв.м, подсобную 4,3 кв.м ( л.д.42).

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от 31.01.2001г. принят в эксплуатацию хозблок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.28)

Постановлением Главы Администрации поселка <адрес> № от 31.01.2001г. принят в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.29).

22.10.2005г. умерла мать истца – МолчА. А. ИвА., что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти ( л.д.10).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленного в материалы дела ответа нотариуса Пушкинского нотариального округа Яковлевой С.В. на судебный запрос следует. что наследниками к имуществу МолчА. А. ИвА. умершей <дата> являются ее дочь Андрианова Г. В. и муж Молчанов В. С. ( л.д.93).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

26.01.2017г. Андриановой Г.В. и Молчанову В.С. нотариусом Пушкинского нотариального округа Яковлевой С.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждому на земельный участок общей площадью 697 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.94,95).

Из технического паспорта МОБТИ, изготовленного по состоянию на 22.12.2011г. усматривается, что разрешение на строительство лит. а, лит.А не предъявлено, не зарегистрировано право собственности на лит.Г, лит.Г1; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения эксперта № Г-01/05-18, выполненного экспертом Артышук Е.А., следует: « в ходе осмотра проводились необходимые измерения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Объект экспертизы является самовольно возведенным лит.А, лит. а, объект соответствует следующим требованиям СНиП: санитарно – гигиеническим ( по инсоляции и освещенности), санитарно – эпидемиологическим ( по вибрации, инфразвука, интенсивности электромагнитного излучения); градостроительным ( по расположению на участке); по площади и объекту помещений; по объему и высоте помещений; по устройству инженерно оборудования; противопожарным ( по противопожарным расстояниям). При обследовании жилого дома лит.А, лит.а выявлено, что нормативные данные выдержаны: возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации лит.А, лит.а не выявлено; постройки лит.А, лит.а являются завершенным строительством и пригодны для эксплуатации. ".

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п.27 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Вместе с тем, Постановлением Главы Администрации поселка <адрес> № от 31.01.2001г. спорный жилой дом принимался в эксплуатацию у наследодателя истца.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах из материалов дела с очевидностью усматривается, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, в связи с чем входит в состав наследственного имущества.

Принимая во внимание, что самовольно возведенная пристройка и переоборудованные помещения основного строения, входящие в состав спорного жилого дома, расположены на земельном участке с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство», принадлежащем истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, выводы эксперта, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом и надворные постройки.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Андриановой Г. В. к Молчанову В. С. o включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти МолчА. А. ИвА., умершей <дата>, жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Андриановой Г. В. право собственности (доля в праве-1) на жилой дом площадью всех частей здания 33,2 кв.м, в составе помещений: в лит. А - № ( жилая) площадью 9,3 кв.м, № ( жилая) площадью 6,6 кв.м, № ( кухня) площадью 4,3 кв.м, лит.а (холодная пристройка) площадью 13,0 кв.м, надворные постройки: лит.Г, лит.Г1, лит.Г2, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -31.07.2018г.

Судья: