Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2015 ~ М-537/2015 от 01.07.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 31 августа 2015 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Шевчик Л.Р.,

с участием

истца Мадиевой З.У.,

представителя ответчиков - адвоката Кудриной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадиевой З.У. к Панченко Л.В., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 о признании жилищных правоотношений не возникшими,

УСТАНОВИЛ:

Мадиева З.У. обратилась в суд с иском кПанченко Л.В., ФИО26 указывая, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры № по ул. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации. Также собственниками квартиры по <данные изъяты> каждый являются ее муж Мадиев С.Ж., сыновья Мадиев Р.С., Мадиев А.С.. С лета 2009 года в доме зарегистрирована Панченко Л.В.. Родственницей она не является, с ней они даже не знакомы. В ее доме ответчик не была ни дня, ее регистрация является фиктивной, необходимой ему только для трудоустройства. Где ответчик фактически проживал и проживает, ей не известно. Со дня регистрации никаких попыток вселиться ответчики не производили. Панченко Л.В. рожала своих детей и регистрировала их в квартире по своему месту регистрации. На сегодняшний день зарегистрированы все ответчики. Необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета связана с необходимостью получения субсидии по оплате коммунальных услуг. Просит: признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес> признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчиков.

В судебном заседании истец Мадиева З.У. исковые требования уточнила и просила признать ответчиков Панченко Л.В., ФИО25 неприобретшим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики Панченко Л.В., ФИО32. в судебное заседание не явились, поскольку по месту регистрации не проживают, место жительства их неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда от 27.08.2015г. ответчикам назначен в качестве представителя – адвокат Кудрина Н.М..

Определением суда от 27.08.2015г. к участию в деле были привлечены 3-и лица УФМС России по Оренбургской области в Соль-Илецком районе, Мадиев С.Ж., Мадиев Р.С., Мадиев А.С..

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Кудрина Н.М. исковые требования Мадиевой З.У. не признала, просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель 3-го лица УФМС России по Оренбургской области в Соль-Илецком районе, а также 3-и лица Мадиев С.Ж., Мадиев Р.С., Мадиев А.С.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки в суд не представили.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных кодексом и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в Администрации <адрес> № от 08.08.1997 года истцу Мадиевой З.У. принадлежит <данные изъяты> доля в квартире № по ул. <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной Администрацией МО СП <адрес> сельсовет <адрес> ранее адрес: <адрес>, нумерация домов и названия улиц изменены в связи с переписью населения в 2002 году. Квартира № по <адрес> принадлежит на права частной общедолевой собственности по <данные изъяты> доли Мадиевой З.У., Мадиеву С.Ж., Мадиеву Р.С., Мадиеву А.С..

Как видно из представленных свидетельств о государственной регистрации права от 30.12.2010г., Мадиеву Р.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>, доля в праве <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.08.1997г., договора купли-продажи от 29.10.2010г. принадлежит <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>

10.12.2008 года в квартире зарегистрирована Панченко Л.В., о чем свидетельствуют данные отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, а в 2013 году зарегистрированы остальные ответчики ФИО24., матерью которых является Панченко Л.В..

Из справки администрации МО <адрес> сельсовета <адрес> следует, что ответчики действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически не проживали и не проживают в настоящее время.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что Мадиеву знает давно и проживает в квартире № по ул. <адрес> по соседству с Мадиевыми. Ответчиков она не знает и ни разу не видела. Ответчики в квартире Мадиевых никогда не проживали и не появлялись.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с последующими изменениями) регистрация граждан производится по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) определяют место пребывания, как место, где гражданин временно проживает, а место жительства, как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или социального найма, либо на иных основаниях.

Таким образом, регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Вместе с тем, как следует из пояснений истицы Мадиевой З.У., ответчики членами ее семьи не являются и в принадлежащей ей на праве собственности квартире не проживают.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации его по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что регистрация ответчиков в квартире истицы не была направлена на возникновение у них права пользования жилым помещением, поскольку они в квартиру истицы не вселялись и в ней не проживали, правовых оснований для проживания и регистрации на спорной жилой площади ответчиков не имеется, в связи с чем они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства истца.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 10, 30 ЖК РФ, «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мадиевой З.У. к Панченко Л.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Панченко Л.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 31 августа 2015 года.

Судья /подпись/ С.Н.Шереметьева