Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2014 ~ М-99/2014 от 16.01.2014

        Дело № 2-786/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 г.                                                                                   г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимова А. А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: В ДД.ММ.ГГГГ году отцу истца, ФИО1, был выделен участок под строительство гаража в а/к <данные изъяты>». После строительства гаража он был использован по назначению. Однако право собственности на спорный гараж оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. ДД.ММ.ГГГГ отцом Абросимову А. А. завещан гараж в а<данные изъяты>».

Согласно свидетельства о смерти № отец истца - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец хоронил отца, распорядился его вещами, кроме того, своевременно обратился к нотариусу г.Шахты с заявлением о принятии наследства. Однако, истец не может получить свидетельство о праве на наследство на гараж в установленном законе порядке - нотариально, т.к. гараж не был своевременно введен в эксплуатацию.

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» арендовал земельный участок из земель поселений под существующими индивидуальными гаражами. Кадастровый номер предоставляемого земельного участка №. Распоряжением главы Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под гаражами автогаражного кооператива «<данные изъяты> по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций здания гаража № в кооперативе <данные изъяты>» в <адрес> установлено, что видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Все зафиксированные дефекты, отклонения и недостатки подлежат обязательному устранению.

Техническая документация на гараж лит. <данные изъяты>» № в <данные изъяты>», расположенный по адресу: г. <адрес> выдана Шахтинским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 23.07.2012 года.

Заключением № 617 департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития от 21.10.2013 года подтверждается, что лит. <данные изъяты>гараж № в АГК <данные изъяты>», общая площадь -<данные изъяты> кв.м., расположен по адресу : <адрес>, расположенного в пределах границ земельного участка площадью: <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>» - договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., Кадастровый номер:     №     не     противоречит     требованиям     СП     42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка городов, поселков, сельских населенных пунктов».

На обращение в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию администрацией г. Шахты истцом был получен отказ № 1019 от 28.10. 2013 года.

Отказ в выдаче испрашиваемого разрешения обусловлен отсутствием разрешения на строительство, оформленного в установленном порядке, что является нарушением действующего законодательства и характеризует строительство данного объекта как самовольную постройку.

Таким образом, строительство гаража лит. «<данные изъяты> № в <данные изъяты>», расположенного по адресу: Россия, <адрес> без разрешительной документации, оформленной в установленном порядке является нарушением действующего законодательства РФ согласно вышеуказанной статьи ГК РФ и характеризует его как самовольную постройку. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Просил признать за Абросимовым А. А. право собственности на гараж, лит. <данные изъяты>"№ в АГК <данные изъяты>», расположенный по адресу: Россия, <адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шаныгина Л.Н. в судебное заседание явилась просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности Шумаков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается технической документации о том, что на гараж № а/к <данные изъяты>» правоустанавливающие документы не представлены.

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д. 6).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Мироновой Е.Б. ФИО1 завещал гараж <данные изъяты>» и автомобиль модели москвич 412 Абросимову А. А.. (л.д.7).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 фактически вступил в наследство нагараж № а/к <данные изъяты>» Абросимов А. А..

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ КУИ г. Шахты предоставил в аренду земельный участок под строительство гараж а\к <данные изъяты>».

Распоряжением Администрации г. Шахты а\<данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес>,а. (л.д. 14).

Согласно отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, для признания права собственности истцам рекомендовано обратиться в суд (л.д. 47).

Согласно заключения № 617 от 21.10.2013 г. Департамента архитектуры и градостроительства г. Шахты выданного Абросимову А. А. следует, что лит. «<данные изъяты> гараж № расположенный в <данные изъяты>», расположен в пределах границ земельного участка площадью: <данные изъяты> м <данные изъяты>» - договор аренды земельного участка № от 30.06.2003г., Кадастровый № №, не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка городов, поселков, сельских населенных пунктов». (л.д. 46).

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций здания гаража № в а/к <данные изъяты>» в результате визуального обследования гаража № в автокооперативе <данные изъяты>» в <адрес> и оценки состояния строительных конструкций установлено, что видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.Все зафиксированные дефекты, отклонения и недостатки подлежат обязательному устранению. (л.д.19-32).

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать право собственности на гараж лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>. м, за Абросимовым А. А..            

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Абросимова А. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Абросимовым А. А. право собственности на гараж лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>» <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме, то есть с 25 февраля 2014 года.

Судья      подпись С.Е. Шам

Копия верна

Судья      С.Е. Шам