Решение по делу № 2-3579/2018 ~ М-3699/2018 от 05.12.2018

Дело № 2-3579/2018                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 24 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи О.И.Матлиной,

при секретаре судебного заседания Иванчиной В.Ф.,

с участием представителя истца Давлетбаевой О.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... к Ладкину В.А. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

истец Управление имущественных и земельных отношений администрации ..... края обратился в суд с иском к ответчику Ладкину В.А. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что Ладкину В.А. (далее - Ответчик) с ..... на праве собственности принадлежит .....-х этажное здание красного уголка с кадастровым номером № находящееся по адресу: ....., ..... Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. по тому же адресу, с разрешённым видом использования: «занимаемый помещением красного уголка». Факт размещения здания красного уголка с кадастровым номером № на спорном земельном участке подтверждаются, вступившими в силу решениями Арбитражного суда ..... по делам №№ № №-№, которыми с предыдущих собственников указанного здания в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... (далее - Истец) взысканы денежные средства за пользование спорным земельным участком без оформления правоустанавливающих документов. ..... зарегистрирован переход права собственности на .....х этажное здания красного уголка по договору купли-продажи третьему лицу. Арендную плату ответчик, за использование земельного участка, не вносил и таким образом, сэкономил на внесении арендной платы и неосновательно обогатился. Ответчику направлено требование об уплате суммы долга и необходимости оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. Ответчиком указанные требования оставлены без удовлетворения. Просит взыскать с Ладкина В.А. денежные средства за пользование земельным участком в размере 154 179 руб. 64 коп., в том числе неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 145 497 руб. 84 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 8 681 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 145 497 руб. 84 коп. с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ..... и до полной уплаты долга.

Представитель истца – Управление имущественных и земельных отношений администрации ..... Давлетбаева О.Ю. исковые требования поддержала, в ходе судебного заседания обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, частичные платежи не производились.

Ответчик Ладкин В.А. о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Нормы ст.ст. 309, 310 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ст.42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что Ладкину В.А. с ..... на праве собственности принадлежит .....-х этажное здание красного уголка с кадастровым номером №, находящееся по адресу: ....., ...... Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью ..... кв.м. по тому же адресу, с разрешённым видом использования: «занимаемый помещением красного уголка», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ..... (л.д. 20-21).

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

С момента приобретения объекта недвижимости ответчик использовал земельный участок площадью ..... кв.м без оформления правоустанавливающих документов.

Факт размещения здания красного уголка с кадастровым номером № на спорном земельном участке подтверждаются, вступившими в силу решениями Арбитражного суда ..... по делам №№ №, которыми с предыдущих собственников указанного здания в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... взысканы денежные средства за пользование спорным земельным участком без оформления правоустанавливающих документов (л.д. 22-24).

Согласно сообщению УИЗО администрации ..... от ..... по состоянию на ..... денежные средства за пользование земельным участком за период с ..... по ..... ответчик не вносил (л.д. 33).

..... зарегистрирован переход права собственности на .....-х этажное здания красного уголка по договору купли-продажи третьему лицу (л.д. 19).

Согласно расчету неосновательного обогащения за земельный участок, предоставленный Ладкину В.А. ставка арендной платы за ..... годы составляет 103,91 руб. за кв.м. (л.д. 34).

Согласно ст. 65 ЗК РФ, любое использование земли осуществляется за плату.

Установлено, что ответчик не вносил платежи за пользование земельным участком Таким образом, сэкономил на внесении арендной платы и неосновательно обогатился.

В силу норм ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Как следует из представленного истцом расчета, неосновательное обогащение ответчика за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составило 154 179 руб. 64 коп.

Проверив данный расчет, суд признает его правильным. Ответчиком доказательств того, сумма задолженности по арендной плате менее заявленной истцом, суду не представлено.

Расчет задолженности обоснованно произведен по ....., поскольку ..... зарегистрирован переход права собственности на .....-х этажное здания красного уголка по договору купли-продажи третьему лицу.

Ответчиком расчет истца не оспорен, доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ.

Сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ..... по ..... составила 8 681,80 руб.(л.д. 36).

Истцом в адрес ответчика ..... направлено требование о добровольной оплате неосновательного обогащения за земельный участок (л.д. 26), однако сумма задолженности за пользование земельным участком ответчиком не погашена.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4283,59 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... (р/с получателя: 40№, банк получателя: Отделение Пермь, ....., БИК № получатель: ИНН № УФК по ..... (Управление имущественных и земельных отношений администрации .....), ОКТМО № КБК №) с Ладкина В.А., ..... года рождения, уроженца ....., денежные средства в общей сумме 154 179 руб. 64 коп., в том числе неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 145 497 руб. 84 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 8 681 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 145 497 руб. 84 коп. с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ..... и до полной уплаты долга.

Взыскать с Ладкина В.А., ..... года рождения, уроженца ..... в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4283,59 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца, по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья              (подпись)             О.И.Матлина

Копия верна, судья