Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6455/2016 ~ М-7919/2016 от 14.10.2016

Дело № 2- 6455\16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года г. п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

с участием помощника Щелковского прокурора Сундуковой М.Д.,

при секретаре Трифоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Громыко ФИО12, Громыко ФИО13, Громыко ФИО3, Громыко ФИО15, ФИО5, Громыко ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к Громыко М.Е, Громыко А.В., ФИО3 Громыко В.А., ФИО5 Громыко Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что 10 ноября 2014 года заочным решением Щелковского городского суда Московской области по делу № удовлетворены требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу.

29 декабря 2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

03 августа 2015 года было возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого подлежало исполнению решение Щелковского городского суда Московской области от 10 ноября 2014 года.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс.

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 августа 2016 года.

Согласно выписке из домовой книги от 22 сентября 2016 года, выданной ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино», в жилом помещении по адресу: <адрес>, кадастровый №, проживают Громыко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

29 сентября 2016 года в адрес Ответчиков были направлены письма с требованием освободить жилое помещение и произвести снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с момента получения письма-требования. В настоящее время Ответчики жилое помещение не освободили, снятие с регистрационного учета не произвели.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации судебными телеграммами. Согласно акта составленного управляющей компании ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» ответчики по адресу: <адрес> проживают.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательства.

Определением суда от 23.11.2016 года, в соответствии ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат Щелковского филиала МОКА, в качестве представителя для защиты интересов ответчиков.

Адвокат Сапронова Е.Б., действующая по ордеру № от 23.11.2016 года исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиком, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, 10 ноября 2014 года заочным решением Щелковского городского суда Московской области по делу № удовлетворены требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу.

29 декабря 2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).

03 августа 2015 года было возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого подлежало исполнению указанное решение Щелковского городского суда Московской области от 10 ноября 2014 года.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс.

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 августа 2016 года.

Согласно выписке из домовой книги от 22 сентября 2016 года, выданной ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино», в жилом помещении по адресу: <адрес>, кадастровый №, проживают Громыко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

29 сентября 2016 года в адрес были направлены письма с требованием освободить жилое помещение и произвести снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с момента получения письма-требования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности АО «КБ ДельтаКредит». Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ответчики нарушают права и законные интересы АО «КБ ДельтаКредит».

Также Истцом были понесены судебные расходы. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, Истцом был заключен договор оказания юридических услуг, стоимость которых составила 25 000 рублей. Оплата юридических услуг в размере 25 000 рублей подтверждается платежным поручением. Также истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000,00 рублей обоснованными и подлежащими взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к Громыко ФИО12, Громыко ФИО13, ФИО3, Громыко ФИО15, ФИО5, Громыко ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Громыко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и выселить из незаконно занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета Громыко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать солидарно с Громыко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громыко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные издержки, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч ) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова