Решение по делу № 2-3188/2018 ~ 01941/2018 от 28.04.2018

Дело № 2-3188/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Андроновой А.Р.,

при секретаре Бондаревой Е.С.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Оренбурга - Поповой Е.А.,

представителя истца администрации г.Оренбурга - Пестовой Л.Н., действующей на основании доверенности,

ответчиков Пилипенко Р.А., Пилипенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Пилипенко Р.А., Пилипенко С.А., Пилипенко Ю.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пилипенко Е.Ю., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что собственником жилого помещения общей площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является МО <адрес>. В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Пилипенко Р.А., Пилипенко Ю.А., Пилипенко Е.Ю., Пилипенко Р.А. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «<адрес>» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации <адрес> от 15.04.2013г. №-<адрес> сторонами было достигнуто соглашение на предоставление ответчикам другого жилого помещения на условиях договора мены взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес> Б <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об изъятии между администрацией МО <адрес> и Пилипенко Р.А., в соответствии с которым администрация <адрес> передает в собственность Пилипенко Р.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с п.8 договора мены, члены семьи собственника в течение 14 дней с момента госрегистрации перехода прав собственности обязуются сняться с регистрационного учета из жилого помещения и предоставить справку о снятии. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права на квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако члены семьи с регистрационного учета не снялись. Просит суд признать Пилипенко С.А., Пилипенко Ю.А., Пилипенко Е.Ю., Пилипенко Р.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Пилипенко С.А., Пилипенко Ю.А., Пилипенко Е.Ю., Пилипенко Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> Пестова Л.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Иск просила удовлетворить.

Ответчик Пилипенко Ю.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку он и его дочь Пилипенко Е.Ю. не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, снялись с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Ответчик Пилипенко Р.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку она не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, снялась с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ей также известно, что ее сын Пилипенко С.А. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся.

Ответчик Пилипенко С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению только в части ответчика Пилипенко С.А., изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда - это принятие решений о проведении мероприятий в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 10 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Частью 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Судом установлено, что <адрес> площадью 29,2 кв.м. по <адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес>».

Согласно поквартирной карточке, представленной истцом, в <адрес> зарегистрированы Пилипенко С.А., Пилипенко Ю.А., Пилипенко Е.Ю., Пилипенко Р.А. Основным нанимателем квартиры указан Пилипенко Р.А.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> Литер А признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> литер А признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об изъятии между администрацией МО <адрес> и Пилипенко Р.А., в результате которого произведен переход права собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.8 соглашения, члены семьи собственника в течение десяти дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности обязуются сняться с регистрационного учета из жилого помещения и предоставить справку о снятии.

Указанная квартира принадлежит МО «<адрес>» на праве собственности, находится в черте <адрес>.

Именно в связи с аварийным состоянием дома ответчикам было предложено переселение в <адрес>.

Квартира в указанном доме соответствует правилам благоустройства г.Оренбурга.

Истец в судебное заседание не представил доказательства того, что ответчики проживают в спорном жилом помещении и нарушают права истца.

Из предоставленных копии паспортов граждан РФ Пилипенко Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пилипенко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по <адрес>, по адресу: <адрес> сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> Пилипенко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес>, по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Пилипенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Пилипенко Р.А., Пилипенко Ю.А., Пилипенко Е.А. добровольно сняты с регистрации из спорного жилого помещения, зарегистрированы по иному месту жительства, в связи с чем, оснований считать, что они нарушают права истца не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в части требований к ответчикам Пилипенко Р.А., Пилипенко Ю.А., Пилипенко Е.А. суд отказывает.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая положения закона, член семьи собственника Пилипенко С.А. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению в части требований, предъявленных к ответчику Пилипенко С.А.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Таким образом, поскольку ответчик подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, он подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить частично.

Признать Пилипенко С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Пилипенко С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пилипенко С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к Пилипенко Р.А., Пилипенко Ю.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пилипенко Е.Ю., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 июля 2018 года.

Судья А.Р. Андронова