Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2013 (2-1447/2012;) ~ М-1308/2012 от 13.06.2012

Дело № 2-35/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Баглае М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князютенкова ..., Князютенковой ... к Князютенковой ..., Князютенковой ..., ..., в интересах которой действует Князютенкова ... об определении порядка пользования жилым помещением и об изменении порядка взимания оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Князютенков И.Н., Князютенкова В.И. обратились в суд с иском к Князютенковой Л. М., Князютенковой И.И., .... в интересах которой действует Князютенкова Л.М. об определении порядка пользования жилым помещением и об изменении порядка взимания оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма.

Уточнив исковые требования, указали, что согласно ордеру № от __..__..__ по решению исполкома ... сельского Совета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана по договору социального найма Князютенкову Н.И..

Квартира была предоставлена на следующий состав семьи: Князютенков Н.И., его жена - Князютенкова В.И. и сын - ...

В __..__..__, после смерти мужа, нанимателем спорной квартиры стала Князютенкова В.И..

В __..__..__ Князютенков И.Н. вступил в брак с Князютенковой Л.М., которая стала с ним проживать в указанной квартире. Однако согласие на ее регистрацию по данному месту жительства Князютенков не давал. По решению Смоленского районного суда от 07.07.2000 г. Князютенкова Л.М. была зарегистрирована в спорной квартире.

В __..__..__ Князютенкова В.И. по собственному желанию в связи с семейными обстоятельствами снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрировалась по адресу : <адрес>. Однако осталась проживать в спорной квартире, где и проживает по настоящее время. Нанимателем квартиры стал ее сын Князютенков И.Н..

По решению Промышленного районного суда г. Смоленска от 25.03.2010 г. Князютенкова В.И. вновь зарегистрирована в спорной квартире, так как проживание в ней не прекращала, права пользования данной квартирой не теряла.

В __..__..__ брак между Князютенковым И.Н. и Князютенковой Л.М. был расторгнут, свидетельство о расторжении брака № от __..__..__. Между ними сложились неприязненные отношения. Постоянное их проживание не представляется возможным, часто возникают конфликты. По данной причине Князютенков И.Н. проживает в другом месте, в связи с тем, что невозможно урегулировать с ответчицей возникшую ситуацию мирным путем.

С ответчицей в квартире проживает дочь Князютенкова И.И. __..__..__ года рождения, которая была зарегистрирована в квартире по месту жительства матери.

В спорной квартире также проживает и мать истца – Князютенкова В.И., __..__..__ года рождения, у которой с ответчицей постоянно возникают конфликты.

В связи с расторжением брака между истцом и ответчицей и невозможностью их совместного проживания как семьи, а также учитывая проживание в квартире матери истца - пожилой женщины, которая не может свободно пользоваться квартирой из-за помех со стороны ответчицы истец просит определить порядок пользования спорной квартирой.

Спорная квартира является двухкомнатной, общая площадь составляет ... Каждая из комнат - изолированная и имеет свой отдельный вход. В большой комнате проживает ответчица с детьми, в маленькой комнате истец с матерью. Князютенков И.Н. предложил ответчице оплачивать соответствующие коммунальные услуги по очереди, ответчица отказалась, сообщив о том, что оплачивать коммунальные услуги не намерена.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, выделив ему и его матери Князютенковой В.И. комнату площадью ... ответчикам выделить комнату площадью ... Общие помещения в виде кухни, санузла и коридора определить в совместное пользование;

обязать ООО «Печерское» открыть раздельные лицевые счета причитающихся платежей нам Князютенкова И.Н. и Князютенкову В.И. отдельно от других проживающих в спорной квартире с предоставлением отдельного платежного документа;

взыскать с ответчиков судебные расходы: ... – оплата государственной пошлины при обращении в суд, ... – расходы на оплату услуг представителя.

Истица Князютенкова В.И. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Заявлений об отложении дела не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании Князютенков И.Н. заявленные уточненные исковые требования поддержал.

Князютенкова Л.М. и Князютенкова И.И. в судебном заседании просили оставить за ними комнату с большей площадью, также пояснив, что они производят оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ООО «Печерское» в судебном заседании не возражал против открытия отдельных лицевых счетов на вышеуказанную квартиру. Оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в судебном заседании установлено, что на основании ордера № Князютенкову Н.И. на состав семьи из 3 человек (Князютенков Н.И., его жена - Князютенкова В.И. и сын - ... была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.8).

Князютенков И.Н. и Князютенкова Л.М. состояли в браке. ... родилась __..__..__ родителями являются Князютенкова Л.М., в графе отец стоит прочерк (л.д.73).

Брак между Князютенковым И.Н. и Князютенковой Л.М. расторгнут __..__..__, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Князютенков И.Н., его мать Князютенкова В.И., а также бывшая супруга истца - Князютенкова Л.М., дочери – Князютенкова И.И. и ... (л.д.11,12, 31).

Как усматривается из поэтажного плана дома, спорная квартира является двухкомнатной, при этом площадь одной комнаты составляет ... площадь второй комнаты ... (л.д.62).

Согласно справке ООО «Печерское» от __..__..__ (л.д.47) задолженность по оплате ЖКУ Князютенкова И.Н., зарегистрированного по адресу: <адрес> составляет ... Последняя оплата за элекроэнергию была произведена __..__..__

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны зарегистрированы и проживают в спорной квартире, при этом брак между Князютенковым И.Н. и Князютенковой Л.М. расторгнут. Фактически в одной квартире проживают две отдельные семьи, которые ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источник доходов. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг.

Семья Князютенкова И.Н. состоит из него и его матери. Семья Князютенковой Л.М. состоит из нее и двух её дочерей.

Требование истцов о разделе финансово-лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, при этом действующее законодательство не содержит запрета на такое распределение.

Расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансово-лицевого счета, в связи с чем, суд считает необходимым открыть два финансово-лицевых счета: на имя Князютенкова И.Н. с включением в члены семьи Князютенкову В.И. и на имя Князютенковой Л.М. с включением в члены ее семьи Князютенкову И.И. и ... на основании которых производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 2 ФЗ «О бухгалтерском учете» от 21.11.1996 г. № 129-ФЗ лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. Таким образом, финансово-лицевой счет является документом бухгалтерского учета, и его раздел не влечет за собой изменение права пользования.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Князютенковым И.Н. при подаче в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ... (л.д.4).

Согласно квитанции, выданной Коллегией адвокатов ... Князютенковым И.Н. за оказание юридической помощи оплачено ... (л.д.6).

С учётом сложности дела и участия в процессах представителя Князютенкова И.Н. Хохловой А.Ю. суд присуждает в пользу Князютенкова И.Н. расходы на оплату услуг представителя в размере ...

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князютенкова ... и Князютенковой ... удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

предоставить Князютенкову ... и Князютенковой ... в пользование комнату площадью ...

предоставить в пользование Князютенковой ..., Князютенковой ... и ... комнату площадью ...

определить в общее пользование Князютенкова ..., Князютенковой ..., Князютенковой ... Князютенковой ... и ... места общего пользования - кухню, коридор, санузел, ванную в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Печерское» открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя Князютенкова ... с включением в члены семьи Князютенковой ... и на имя Князютенковой ... с включением в члены ее семьи Князютенковой ... и Князютенковой ..., со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Печерское» со дня вступления решения суда в законную силу производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение по вновь открытым финансово-лицевым счетам по адресу: <адрес> на имя Князютенкова ... с включением в члены семьи Князютенковой ... и на имя Князютенковой ... с включением в члены ее семьи Князютенковой ... и ...

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А. Петроченко