Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3923/2015 ~ М-2958/2015 от 10.06.2015

дело № 2-3923/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 октября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора № военной прокуратуры (гарнизона) в интересах ООО «УК «Зенит» к К., К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                     у с т а н о в и л:

Военный прокурор № военной прокуратуры (гарнизона) в интересах ООО «УК Зенит» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

    В обоснование заявленных требований указал, что К. проходил военную службу по контракту в войсковой части № с <дата>. по август 2010 года. Решением жилищно-бытовой комиссии № от <дата>. ответчикам распределена двухкомнатная служебная квартира по адресу: <адрес>. <дата>. между командиром войсковой части и К. заключен договор найма специализированного жилого помещения №. Указанный жилой дом находится в оперативном управлении в/ч № В нарушение ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность за период с <дата>. составляет <данные изъяты>.

    В судебном заседании помощник военного прокурора № военной прокуратуры (гарнизона) Ч. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца ООО «УК «Зенит» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

    Ответчики К., К. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались (л.д.43,44,51-53), возражений по заявленным требованиям не представили.

    Представитель войсковой части № в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Возникшие правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

    Квартира по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении в/ч № (л.д.21,23). Квартира № в доме по указанному адресу относится к служебной жилой площади. <дата>. между войсковой частью № ЦРК ВВ МВД России и К. заключен договор найма служебного жилого помещения – квартиры № на период службы по контракту. Договором предусмотрена обязанность К. своевременно вносить предусмотренные законодательством платежи (л.д.26-27).

Приказом командира войсковой части от <дата>. К. исключен из списков личного состава и снят со всех видов довольствия с <дата>., общая выслуга составила 14 лет 07 мес. 02 дня (л.д.46).

Свое увольнение К. оспаривал путем подачи иска в Московский гарнизонный военный суд. Решением суда от <дата>. в удовлетворении его заявления отказано (л.д.60-66).

В связи с увольнением К. в запас, принято решение о выселении его и членов его семьи из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчики продолжают проживать в указанном жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами.

    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики занимают служебное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры. В силу ст. 42 ЖК РФ истцом правильно рассчитана подлежащая оплате занимаемая ответчиками общая площадь 63,9 кв.м. (л.д.28-32-расчет).

Общая сумма задолженности ответчиков за период с <дата>. составляет <данные изъяты>

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не опровергнут, соответствует закону. Своего расчета задолженности и соответствующих доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

    Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами. Расчет, представленный истцом, соответствует закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

    В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск    военного прокурора № военной прокуратуры (гарнизона) в интересах ООО «УК «Зенит» к К., К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать солидарно с К., К. в пользу ООО «Управляющая компания «Зенит» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата>. в сумме <данные изъяты>

    Взыскать солидарно с К., К. в доход бюджета «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: