Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2017 ~ М-133/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-382/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                       09 марта 2017 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К.

при секретаре Табатчиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунц П.С., действующей также в интересах несовершеннолетних К1 и К2, к Кунц Е.А., Исламовой Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

Кунц П.С. обратилась в суд с иском в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних К1,К2, к Кунц Е.А., Исламовой Е.В., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ»), АО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>далее Квартира). В обоснование заявленного иска указала, что собственниками квартиры по 1/3 доли являются она, ее несовершеннолетняя дочь К1 и ответчик Исламова Е.В. При этом в Квартире зарегистрированы истец, несовершеннолетние К1,К2., а также бывший супруг истца Кунц Е.А., однако из перечисленных выше лиц фактически в квартире проживают она и ее несовершеннолетние дети. В Квартире имеются приборы учета на горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, плата за потребленный газ начисляется исходя из количества зарегистрированных в Квартире лиц. Соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и бывшим членом семьи собственника не достигнуто.

В связи с изложенным со ссылками на положения ст.ст.30,31,154-156,158 Жилищного кодекса РФ, ст.249 Гражданского кодекса РФ просила: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по Квартире в соответствии с которым определить ее долю по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа; несение расходов по оплате коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения возложить в полном объеме; долю расходов по оплате услуги газоснабжение определить в размере 3/4 долей от общей суммы указанного платежа; долю расходов Исламовой Е.В. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа; долю расходов Кунц Е.А. по оплате услуги газоснабжение определить в размере 1/4 доли от общей суммы указанного платежа; обязать ООО «УК «ДЕЗ» производить начисления и расчет оплаты, выдавать отдельные платежные документы на оплату за управление, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты; обязать АО «ГАЗЭКС» выдавать отдельные платежные документы на оплату за услуг газоснабжения согласно установленного порядка оплаты.

В судебном заседании истец Кунц П.С. не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно которого исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Кунц Е.А. в судебном заседании исковые требования признал, указав, что брак между ним и истцом расторгнут (дата), с него взысканы алименты на содержание совершеннолетних детей К1, К2, которые проживают с истцом в спорной Квартире. Он не является собственником в квартире, фактически не проживает в ней, однако зарегистрирован в ней по месту жительства, в связи с чем на него производится начисление платы за потребленный газ, поскольку приборы учета на указанную коммунальную услугу в квартире отсутствуют. Не возражал против возложения на него обязанности по оплате услуги газоснабжения в размере 1/4 доли от производимых начислений.

Ответчик Исламова К.В. в судебном заседании исковые требования признала частично. указала, что фактически в Квартире не зарегистрирована и не проживает, доступа в Квартиру не имеет, оплачивает коммунальные услуги по иному месту жительства. Полагала, что расходы по содержанию и ремонту жилого помещения могут быть возложены на нее в размере 1/4 доли от суммы данного платежа, поскольку в квартире зарегистрированы 4 человека и истец обязана нести расходы за себя и несовершеннолетних детей. Подтвердила, что соглашение об оплате жилья между сособственниками не достигнуто.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явился. В соответствии с представленным суду за подписью представителя по доверенности Корытова Ю.В. отзывом, возражений против определения порядка оплаты жилого помещения не имеют, возражают против удовлетворения требований истца в части возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов. В обоснование позиции указано, что начисление за жилищно-коммунальные услуги в отношении Квартиры производятся как на единый объект недвижимости, по единому лицевому счету, обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг законом не предусмотрено, также законом не предусмотрена обязанность заключать с собственниками жилья отдельные соглашения, регулирующие порядок оплаты жилья - соглашение об определении порядка оплаты заключается только между сособственниками. С собственниками многоквартирного дома и ООО УК «ДЕЗ» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым условия договора являются равными со всеми сособственниками дома.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» Соколова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменного отзыва на иск, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно же ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст.198 ч.4 ГПК РФ).

Из представленных в материалы гражданского дела договора купли-продажи Квартиры от (дата), выписки ЕГРП от (дата) следует, что Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Кунц П.С., несовершеннолетней К1, а также ответчику Исламовой Е.В. по 1/3 доли в праве собственности каждому.

Согласно копии поквартирной карточки ООО УК «ДЕЗ», адресной справки ОВМ ОП № 24 МО МВД России «Каменск-Уральский» от (дата), в Квартире по месту жительства по настоящее время зарегистрированы: истец Кунц П.С., ответчик Кунц Е.А., несовершеннолетние К1, К2 При этом ответчики Кунц Е.А., Исламова Е.В. фактически в спорной Квартире не проживают, а ответчик Исламова Е.В, также и не зарегистрирована.

Из искового заявления, объяснений ответчиков Кунц Е.А., Исламовой Е.В. в судебном заседании, представленных в материалы гражданского дела копии свидетельства о расторжении брака, установлено, что брак между Кунц Е.А. и Кунц П.С., прекращен (дата), стороны совместно не проживают и членами одной семьи с точки зрения жилищного законодательства не являются. При этом несовершеннолетние дети К1, В.Е. после прекращения брака родителей фактически проживаю с матерью Кунц П.С., с отца Кунц Е.А, на содержание несовершеннолетних взысканы алименты.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

В силу положений ст.ст.30,31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст.153 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.158 ч.ч.1-3 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 ч.2 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст.ст.156,157 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что размер взноса за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (п.п.2,7), утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, при наличии в жилом помещении приборов учета начисления по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии производится в зависимости от показаний приборов учета (объема потребленных ресурсов), в отсутствие в жилом помещении приборов учета начисление по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения производится в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении потребителей.

На основании ст.28 Гражданского кодекса РФ бремя расходов по содержанию имущества несовершеннолетних детей несут их родители.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ч.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ).

Согласно ч.ч.1,2 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке определяется исходя из установленных ст.81 Семейного кодекса РФ правил. Однако согласно ч.ч.1,2 ст.83 Семейного кодекса РФ при отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Из искового заявления, объяснений ответчиков в судебном заседании, представленных суду квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установлено, что между сособственниками и зарегистрированными в Квартире лицами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения. При этом в Квартире установлены приборы учета на электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведения по показаниям которых и производятся начисления. При этом плата за потребленный природный газ ввиду отсутствия прибора учета оплачивается исходя из количества зарегистрированных в Квартире лиц.

При таких обстоятельствах суд соглашается с требованиями Кунц П.С. о необходимости определения между сособственниками и зарегистрированными в Квартире лицами порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Из искового заявления, пояснений ответчиков Кунц Е.А., Исламовой Е.В. в судебном заседании, установлено, что в Квартире имеются приборы учета на ГВС, ХВС, электроснабжение, а соответственно плата за ХГВС, водоотведение, электроснабжение начисляется по показаниям приборов учета, плата за потребленный природный газ – исходя из количества зарегистрированных в Квартире лиц.

С учетом вышеизложенного, порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении Квартиры подлежит установлению следующим образом: на истца Кунц П.С. (также в интересах несовершеннолетних К1, К2 должна быть возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа, расходы по оплате коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения должны быть возложены в полном объеме, долю расходов по оплате услуги газоснабжение определить в размере 3/4 долей от общей суммы указанного платежа; на ответчика Исламову Е.В. должна быть возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа; на ответчика Кунц Е.А. должна быть возложена обязанность по оплате услуги газоснабжения в размере 1/4 доли от общей суммы указанного платежа.

При этом, в силу вышеуказанных положений законодательства, на ответчика Исламову Е.В., как на лицо, являющееся собственником спорного жилого помещения, должна быть возложена обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, отопление, согласно ее доли в праве собственности на Квартиру – т.е. в размере 1/3 от указанных платежей. Возражения ответчика Исламовой В.Е. в судебном заседании в данной части относительно необходимости определения доли ее платежей в размере 1/4 основаны на неверном толковании закона и не могут быть приняты судом во внимание.

Тем самым требования Кунц П.С. в части определения порядка оплаты подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.155 ч.7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании ст.155 ч.7 Жилищного кодекса РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается, а также подтверждается представленными суду для обозрения квитанциями на оплату.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, а также письменных доказательств по делу (отзыва АО «ГАЗЭКС», договора на поставку газа № от (дата), квитанции об оплате услуг газоснабжения) собственники жилого помещения, а также члены семьи собственника обязаны вносить плату за газоснабжение в АО «ГАЗЭКС».

На основании изложенного, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Кунц П.С. о возложении на ООО «УК ДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» обязанности выдавать истцу Кунц П.С. и ответчикам Кунц Е.А., Исламовой Е.В. отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Доводы ООО «УК «ДЕЗ», что выдача отдельных платежных документов будет являться разделением лицевых счетов, что возможно только при переводе статуса квартиры в коммунальную и заключении с каждым из собственников отдельного договора управления, суд во внимание принять не может. Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении собственника, а также пользователей помещения не будет являться разделением лицевых счетов, и ничто не мешает управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, размера задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру. Порядок ведения начислений (на общем, лицевом счета) в отсутствие установленных законодательством правил определяется юридическим лицом самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кунц П.С., действующей также в интересах несовершеннолетних К1 и К2, к Кунц Е.А., Исламовой Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>:

- долю расходов Кунц П.С., действующей также в интересах несовершеннолетних К1 и К2, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа; несение расходов по оплате коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения возложить в полном объеме; долю расходов по оплате услуги газоснабжение определить в размере 3/4 долей от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Исламовой Е.В. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Кунц Е.А. по оплате услуги газоснабжение определить в размере 1/4 доли от общей суммы указанного платежа.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Кунц П.С., действующей также в интересах несовершеннолетних К1 и К2, и Исламовой Е.В. отдельные платежные документы в отношении платы за содержание и ремонт жилого помещения, и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Обязать АО «ГАЗЭКС» производить начисления и выдавать Кунц П.С., действующей также в интересах несовершеннолетних К1 и К2, и Кунц Е.А. отдельные платежные документы в отношении платы за потребленный природный газ согласно установленного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: . Земская Л.К.

резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> (дата)

Синарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К.

при секретаре Табатчиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунц Полины Станиславовны, действующей также в интересах несовершеннолетних К1 и К2, к Кунц Евгению Александровичу, Исламовой Евгении Владимировне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кунц Полины Станиславовны, действующей также в интересах несовершеннолетних К1 и К2, к Кунц Евгению Александровичу, Исламовой Евгении Владимировне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> г.<адрес>Победы, <адрес>:

- долю расходов Кунц Полины Станиславовны, действующей также в интересах несовершеннолетних К1 и К2, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа; несение расходов по оплате коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения возложить в полном объеме; долю расходов по оплате услуги газоснабжение определить в размере 3/4 долей от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Исламовой Евгении Владимировны по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Кунц Евгения Александровича по оплате услуги газоснабжение определить в размере 1/4 доли от общей суммы указанного платежа.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Кунц Полине Станиславовне, действующей также в интересах несовершеннолетних К1 и К2, и Исламовой Евгение Владимировне отдельные платежные документы в отношении платы за содержание и ремонт жилого помещения, и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Обязать АО «ГАЗЭКС» производить начисления и выдавать Кунц Полине Станиславовне, действующей также в интересах несовершеннолетних К1 и К2, и Кунц Евгению Александровичу отдельные платежные документы в отношении платы за потребленный природный газ согласно установленного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд <адрес>.

Судья:                                Земская Л.К.