Определение по делу № 13-141/2016 от 01.11.2016

Дело № 13-2-141/2016 г. 07 декабря 2016 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Большесосновский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

при секретаре Бушуевой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ПАО «Сбербанк России» об изменении способа и порядка исполнения решения суда,

у с т а н о в и л :

Решением Большесосновского районного суда от 31.10.2013 года по делу №2-376/2013 удовлетворены требования и обращено взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, указанное в кредитном договоре № 6155 от 06.04.2011 года, принадлежащее Смирнову <данные изъяты>. и Смирновой <данные изъяты>, находящееся в залоге у банка.

Решение суда вступило в законную силу 22.01.2014 года.

В ходе исполнительного производства заложенное имущество было передано на торги, которые не состоялись по причине отсутствия заявок. Банк произвел независимую оценку объектов недвижимости рыночная стоимость на 26.09.2016 года земельного участка составляет 124000 рублей, жилого дома 408000 рублей.

В связи с чем, банк просит изменить способ и порядок исполнения решения суда в форме уменьшения начальной продажной цены предмета залога.

Заявитель, заинтересованные лица, судебный пристав – исполнитель в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, однако их неявка не препятствует рассмотрению заявления.

Суд, исследовав документы, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно ст.203 п.1 ГПК РФ, суд, постановивший решение по делу, вправе изменить способ и порядок его исполнения.

В силу п. 13 Обзора судебной практики по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.05.2013 года заявление заинтересованной стороны (залогодателя, залогодержателя) об изменении первоначально установленной судом в решении начальной продажной цены заложенного в обеспечение исполнения кредитного обязательства имущества, реализуемого в ходе осуществления исполнительного производства в случае признания торгов по продаже данного имущества несостоявшимися подлежит рассмотрению судом исходя из аналогии процессуального закона (часть 4 статьи 1 ГПК РФ) в порядке, предусмотренном статьей 434 ГПК РФ.

Согласно п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчета об оценке объектов недвижимого имущества по состоянию на 26.09.2016 года рыночная стоимость с учетом НДС: земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 1900 кв.м. (кадастровый номер 59:15:0090305:8), расположенного по адресу: Пермский край, с. Большая Соснова, ул. Кирова, 16, составляет 124000 рублей; жилого дома с надворными постройками площадью 34,3 кв.м. (усл. Номер 59-59-13/011/2011-259) расположенного по адресу: <адрес>, составляет 408000 рублей.

На основании изложенного, заявление ПАО «Сбербанк РФ» подлежит удовлетворению.

В соответствии со с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиком Смирнова <данные изъяты>., Смирновой <данные изъяты> подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом за проведение оценки заложенного имущества в размере 1374,50 руб. с каждого

Руководствуясь ст.203 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Изменить способ и порядок исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-376/2013 в форме уменьшения начальной продажной цены предмета залога:

земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 1900 кв.м. (кадастровый номер 59:15:0090305:8), расположенного по адресу: <адрес>, и установить начальную цену реализации предмета залога с учетом НДС в размере 100800 рублей от рыночной стоимости.

жилой дом с надворными постройками площадью 34,3 кв.м. (усл. Номер 59-59-13/011/2011-259) расположенного по адресу: <адрес>, и установить начальную цену реализации предмета залога с учетом НДС в размере 326400 рублей от рыночной стоимости.

Взыскать с ответчиков Смирнова <данные изъяты>, Смирновой <данные изъяты> в пользу ПАО «Сбербанк РФ» судебные расходы, понесенные истцом за проведение оценки заложенного имущества в размере 1374,50 руб. с каждого.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течение 15 дней.

Судья /подпись/ С.Л. Селютина

Копия верна, судья С.Л. Селютина