Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2017 ~ М-2574/2017 от 28.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017г

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3152/17 Корнеева Н. В. к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Корнеев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 229 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.28-29). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что в начале 90-х годов ему, как работнику ЗАО « Сафоновское» был выделен земельный участок площадью 200 кв.м. в <адрес>, о чем имеется справка ЗАО « Сафоновское». Согласно сведениях ЕГРН данный участок имеет кадастровый <номер>, категория земель-земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения объекте недвижимости имеют статус « актуальные, ранее учтенные». В <дата> он провел межевание земельного участка для осуществления кадастрового учета по уточнению площади и границ с последующей регистрацией права собственности на него. Уточненная площадь составляет 229 кв.м. В <дата> он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по вопросу предоставления необходимых документов для государственной регистрации. В устной форме ему сообщили, что ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление ему земельного участка, ему будет отказано и рекомендовали обратиться в суд. Ранее он обращался в Архивного управление Администрации Раменского района с заявлением о выдаче ему копии постановления <номер> от <дата> « О выдаче свидетельства о праве собственности на землю». Однако, был выдан ответ, что его фамилия в списках –приложениях к постановлению не значится. По неизвестной причине он не был включен в список, в связи с чем, не может во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок, предоставленный ему в начале <дата> ( л.д.28-29). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. В представленном письменном мнении просят в иске отказать, указывая, что истцом не представлено достаточных доказательств в подтверждение заявленных требований, из представленных документов невозможно установить местонахождение земельного участка и его площадь.

Третье лицо- Администрация сельского поселения <...> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании Приказа совхоза « Сафоновское» за Корнеевым Н.В. был закреплен земельный участок площадью 200 кв.м ( справка ЗАО « Сафоновское», подтверждающая указанный факт, удостоверенная подписью директора и печатью ЗАО « Сафоновское» - л.д.8). В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН( л.д. 9). Истец указывает, что начиная с <дата>. до настоящего времени, он постоянно пользуется указанным участком в соответствии с его разрешенным использованием, но регистрация его права собственности на данный участок была приостановлена сообщением <номер> от <дата>. Основанием к приостановлению в государственной регистрации прав собственности истца на земельный участок послужила отсутствие правоустанавливающего документа ( л.д.37-39).

Из трудовой книжки Корнеева Н.В. усматривается, что с <дата> он работал в совхозе « Сафоновский» ( в последующем ЗАО « Сафоновсое» ) л.д. 10-11.

На момент предоставления спорного земельного участка Корнееву Н.В(<дата>) действовал ЗК РСФСР 1970г. Согласно ст. 30 ЗК РСФСР, каждая семья колхозника имеет право на приусадебный земельный участок, предоставляемый в порядке и в пределах норм, предусмотренных уставом колхоза. При осуществлении компактной застройки сельских населенных пунктов приусадебный участок около жилого дома (квартиры) предоставляется в меньшем размере с выделением остальной части земельного участка за пределами жилой зоны населенного пункта. В силу ст. 64 ЗК РСФСР, совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения. Колхоз по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных предоставляет приусадебные земельные участки учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. В силу ст. 13 ЗК РСФСР, исполнительные комитеты сельских Советов депутатов трудящихся предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Приказ совхоза ( ЗАО « Сафоновское») о предоставлении земельного участка, принятый с соблюдением действовавшего на момент его принятия законодательства, является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок( л.д. 8). Факт вынесения указанного приказа подтверждается справкой ЗАО « Сафоновское», удостоверенной подписью директора и печатью ЗАО « Сафоновское» (л.д.8). Кроме того, подтверждением правомерности обладания спорным участком являются налоговые уведомления МРИ ФНС о начислении истцу земельного налога за указанный земельный участок и квитанции об уплате истцом земельного налога за указанный земельный участок ( л.д. 14-19), а также показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела. Так, свидетель ФИО1 показала суду, что истец является собственником земельного участка примерно с <дата>. Ее сыну тоже давали участок и ему дали. Участки давали всем водителям совхоза Сафоновское одновременно. Корнеев Н.В. является соседом по задней меже. У ее сына участок 6 соток, он у него оформлен. Участок у Корнеева огорожен и у него имеется сарай. Как ему выделили участок, так он и есть в этих границах. Участком он пользуется, споров никаких не было ( л.д.55). Свидетель ФИО2 показала суду, что примерно в <дата> им дали участки, они работали в совхозе Сафоновское. У них участок рядом с Коревым Н.В., у них общий забор. Осиповы находятся рядом. Участки давали по совхозу. Земля у всех оформлена. У свидетеля участок <номер>, он оформлен на основании записи в похозяйственной книги. Участком Корнеев Н.В. пользуется, споров и разногласий по границам не имелось никогда.

В настоящее время земельный участок истца поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, по данным ГКН участок относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Уточненная площадь земельного участка по заключению кадастрового инженера составляет 229 кв.м. ( л.д.21). Как видно из акта согласования границ, спорный земельный участок граничит с земельными участками, границы которых уже внесены в ГЕН, а также с землями Администрации сельского поселения <...>, главой администрации согласованы границы земельного участка истца, споров разногласий не имеется.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Корнеевым Н. В. право собственности на земельный участок площадью 229 кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2017г