Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2634/2016 ~ М-2294/2016 от 01.06.2016

№ 2-2634/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» июня 2016 года             г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием истицы Имановой Л.А., представителя истицы Гонышевой Н.М., третьих лиц Киргизовой А.И., Куприянова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имановой Л.А. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Иманова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании за ней права собственности на жилой дом <данные изъяты> г. Оренбурга.

В своем исковом заявлении Иманова Л.А. указала о том, что <данные изъяты> на основании договора купли-продажи она приобрела жилой дом <данные изъяты> г. Оренбурга. Право собственности за ней было зарегистрировано. В виду ветхости дома литер <данные изъяты> в 2008 году она личным трудом и на свои денежные средства его снесла и на этом месте возвела новый дом литер <данные изъяты> Спорный жилой дом соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Права других лиц указанное строение не нарушает. Чтобы узаконить возведенный дом, она обращалась с заявлением в администрацию г. Оренбурга, и комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства принято решение о возможности признания за ней права собственности на жилой дом <данные изъяты> г. Оренбурга при условии соответствия их градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Просила суд прекратить за ней право собственности на жилой дом литер АА4, признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты> г. Оренбурга.

В судебном заседании истица Иманова Л.А. и ее представитель Гонышева Н.М. изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержали, заявленный иск просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третьи лица Киргизова А.И., Куприянов В.В. в судебном заседании заявленные Имановой Л.А. требования не возражали удовлетворить.

Третье лицо Дубаскова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в которых удовлетворить заявленные требования не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договору купли-продажи от 29.09.1998 Иманова Л.А. приобрела одноэтажный жилой дом <данные изъяты> г. Оренбурга.

Это право собственности за истицей было зарегистрировано.

Из справки ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от 09.03.2016 следует, что на земельном участке по <данные изъяты> г. Оренбурга расположен одноэтажный с мансардой жилой дом литер <данные изъяты>

Из заключения «ПожАудит» усматривается, что противопожарное состояние спорного домовладения не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 21.04.2016 дом <данные изъяты> г. Оренбурга, соответствует санитарно - эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с экспертным заключением «ГарантСтройЭксперт-Оренбург» техническое состояние строительных конструкций спорного жилого дома литер <данные изъяты> соответствует строительным нормам и правилам. Техническое состояние указанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет опасности для жизни и здоровья лиц, находящихся в указанном объекте и в непосредственной близости от него.

Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от 25.05.2015 комиссия по регулированию вопросов самовольного строительства этого органа считала возможным признать право собственности на спорный самовольно возведенный объект недвижимости при условии соответствия его градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и согласия собственников смежных домовладений.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истица осуществила на земельном участке, право пользования которым она приобрела в связи с покупкой жилого дома и в пределах границ земельного участка.

Спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Имановой Л.А. удовлетворить.

Прекратить за Имановой Л.А. право собственности на одноэтажный жилой дом <данные изъяты> г. Оренбурга.

Признать за Имановой Л.А. право собственности на одноэтажный с мансардой жилой дом <данные изъяты> г. Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2016