Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2017 ~ М-458/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-764/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г.Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Мосалевой О. В.

при секретаре Ветелиной Н. В.

при участии истца Загуменова С.В.,

представителя третьего лица Гаражного кооператива «Индустриальный» Сергеева В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загуменова ФИО8 к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на гаражи,

установил:

Загуменов С. В. обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гаражи.

В обоснование своих требований указал, что является членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный» и владельцем гаражного бокса <адрес> в указанном кооперативе; гаражный кооператив «Индустриальный» поставлен на учет в налоговой инспекции г. Сарапула, о чем 05.12.2002 года выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики от 03.12.1997 года № 3129 утвержден акт приемки в эксплуатацию выстроенных 1-ой очереди гаражей в гаражном строительном кооперативе «Индустриальный» в квартале 313а, присвоен <адрес>; постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики от 23.06.1998 года № 2048 «О предоставлении кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный» дополнительного земельного участка в аренду для строительства гаражей боксового типа» кооперативу предоставлен дополнительный земельный участок площадью 1756 кв. м. сроком на 2 года для строительства гаражей боксового типа; постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики от 17.08.1998 года № 2656 «Об определении формы землепользования гаражному кооперативу «Индустриальный» (1-ой очереди выстроенных гаражей)» гаражному кооперативу «Индустриальный» передан земельный участок общей площадью 5286 кв.м., в том числе: площадь застроенной территории - 2814 кв.м. в пожизненное наследуемое владение;    земли общего пользования - 2472 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование; гараж соответствует всем требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей.

Истец просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв.м., с овощной ямой площадью 12 кв.м.

В судебном заседании истец Загуменов С. В. заявленные требования поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Индустриальный» Сергеев В.П. исковые требования Загуменова С.В. просил удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает требования Загуменова С. В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики от 03.12.1997 года № 3129 утвержден акт приемки в эксплуатацию выстроенных 1-ой очереди гаражей в гаражном строительном кооперативе «<адрес>, с присвоением № по <адрес>.

Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики от 23.06.1998 года № 2048 «О предоставлении Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный» дополнительного земельного участка в аренду для строительства гаражей боксового типа» кооперативу предоставлен дополнительный земельный участок площадью 1756 кв. м. сроком на 2 года для строительства гаражей боксового типа.

Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики от 17.08.1998 года № 2656 «Об определении формы землепользования гаражному кооперативу «Индустриальный» (1-ой очереди выстроенных гаражей)» гаражному кооперативу «Индустриальный» передан земельный участок общей площадью 5286 кв.м., в том числе: площадь застроенной территории - 2814 кв.м. в пожизненное наследуемое владение; земли общего пользования - 2472 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно Списку № членов Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный» Загуменов С. В. является членов указанного гаражного кооператива, и значится в данном Списке под №, гаражный бокс №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, деятельность последнего прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ

Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный», которому выделялся земельный участок для строительства гаражей в качестве юридического лица в налоговом органе не зарегистрирован, то есть прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.

В соответствии с техническим паспортом на сооружение гараж, находящийся в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный», по адресу: <адрес> находится гараж (литер А), площадью 28 кв. м., с овощной ямой (литер I), площадью 12 кв. м.

Выпиской из технического паспорта № 169 от 30.01.2017 года сведения о правах на гараж, находящийся в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный», по адресу: <адрес> находится гараж (литер А), площадью 28 кв. м., с овощной ямой (литер I), площадью 12 кв. м. не имеется.

Сведений об арестах, запрещениях, залоге на гараж, находящийся в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный», по адресу: <адрес> не имеется, что также усматривается из справки № 168 от 30.01.2017 года, выданной Сарапульским филиалом ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества»

Согласно уведомлению Управления Росресстра по УР от 17.03.2017 года сведений о правах на сооружение, адрес: Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный», <адрес> не имеется; правопритязания отсутствуют.

Спорный гараж Загуменовым С. В. возведен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в установленном законом порядке.

Техническим заключением подтверждается, что гараж, расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомототранспорта индивидуального пользования и овощных ям «Индустриальный», по адресу: <адрес> находится гараж (литер А), площадью 28 кв. м., с овощной ямой (литер I), площадью 12 кв. м. соответствуют всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. Гараж используется по назначению. При возведении данных гаражей не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Из Акта № 93/2 санитарно - эпидемиологического обследования от 13.04.2017 года следует, что гараж по адресу: <адрес> соответствует санитарно-гигиеническим нормам.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что возведенный истцом гараж расположен на земельном участке, отведенном кооперативу под строительство гаражей, вместе с тем, в настоящее время гаражный кооператив зарегистрированным не значиться, также на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором возведен гараж, из представленных документов не усматривается.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Принимая во внимание, что гараж пригоден к эксплуатации, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд считает исковые требования Загуменова С. В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Загуменова ФИО8 к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Загуменовым ФИО8 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв.м., с овощной ямой площадью 12 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесенияв окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 24 апреля 2017 года..

Судья:                        О. В. Мосалева