Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2013 ~ М-919/2013 от 27.02.2013

                                                                                                   Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Болотиной А.А.,

при секретаре                              Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Ю.В., С.Н.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

С.Ю.В., С.Н.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что их отец - С.В.А., умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., 1/3 доли земельного участка, расположенного по указанному адресу, площадью 600 кв.м. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти С.В.А., их мать - С.Г.В. умерла до смерти их отца ДД.ММ.ГГГГ После смерти наследодателя С.В.А. истцы в установленный законом срок с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращались, однако фактически приняли наследство, так как продолжали пользоваться жилым домом и земельным участком, к ним перешло имущество, которое принадлежало их отцу (предметы домашнего быта, мебель, книги, телевизор). Спорный жилой дом был перепланирован и переустроен. В результате перепланировки общая площадь дома увеличилась с 58,6 кв.м. до 65,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 41,6 кв.м. до 32,8 кв.м. Просят суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадь. 65,0 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. Признать за С.Ю.В. право собственности по праву наследования по закону после смерти С.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю указанного жилого дома и на 1/6 долю земельного участка, площадью 600 кв.м., по вышеуказанному адресу, кадастровый номер 67:27:0030709:0005. Признать за С.Н.В. право собственности по праву наследования по закону после смерти С.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю указанного жилого дома и на 1/6 долю земельного участка площадь. 600 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровый номер 67:27:0030709:0005.

Истцы С.Ю.В., С.Н.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Ответчик Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечило, в адресованном суду отзыве указало, что на спорное имущество не претендует. ТУ Росимущества в Смоленской области заинтересованности в предмете спора не имеет и оставляет решение спора на усмотрение суда. Просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица С.Ю.А. и С.А.А., - родные дяди истцов, являющиеся также сособственниками по 1/3 доли спорных жилого дома и придомового земельного участка, указанные в иске обстоятельства подтвердили, не возражали против удовлетворения требования истцов в полном объеме, свою позицию выразили в представленных суду письменных заявлениях (л.д. 48-49).

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. (отец истцов) приобрел 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. По 1/3 в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежит соответственно его братьям С.Ю.А., С.А.А. Помимо этого, на основании постановления Главы г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ С.В.А., С.Ю.А., С.А.А. по 1/3 доли каждому на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 67:27:0030709:0005, под спорным жилым домом.

Данные обстоятельство не оспаривается участниками процесса и подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 15), копией справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

При разрешении требования истцов о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок под ним в порядке наследования суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

С.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9), его жена С.Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

Наследниками первой очереди умершего С.В.А. по закону являются его дети сын С.Ю.В., 1989 г.р. (л.д. 11) и дочь С.Н.В.,1991 г.р. (л.д. 12).

На момент смерти С.В.А. являлся собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и 1/3 доли земельного участка под ним (л.д. 13-15).

Согласно ответу нотариуса Смоленской областной нотариальной палаты Смоленского городского нотариального округа П.М.Л. наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, в производстве нотариуса нет. Наследники для оформления своих наследственных прав не обращались (л.д. 40).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пояснений третьих лиц С.Ю.А., С.А.А., которые являются родными братьями умершего С.В.А. и сособственниками спорного имущества, истцы фактически приняли наследство умершего, так как фактически постоянно проживают в спорном доме, используют земельный участок, приняли все имущество, принадлежащее их умершему отцу: предметы домашнего быта, мебель, книги, телевизор. С.Ю.А. и С.А.А. в судебном заседании также указали, что иных наследников к имуществу С.В.А. нет, и они полностью поддерживают заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт принятия наследства истцами, в силу чего следует признать за С.Ю.В. и С.Н.В. право собственности на спорное имущество по 1/6 доли за каждым, поскольку доли наследников признаются равными (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

Также подлежит удовлетворению и требование истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по следующим основаниям.

Без получения в установленном порядке разрешения, в жилом доме произведена перепланировка и переустройство. В результате выполненной перепланировки и переустройства технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь жилого дома составляет 65 кв.м., в том числе жилая площадь - 32,8 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, а также письменными материалами дела: справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), поэтажными планами до и после перепланировки (л.д. 17-18), техническим отчетом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 19-35).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная истцами перепланировка жилого помещения признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения от 2013 г. №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что выполненная перепланировка и переустройство спорного жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, помимо этого получены письменные согласия с произведенной перепланировкой и переустройством сособственников и жильцов спорного жилого дома С.Ю.А. и С.А.А., суд находит исковые требования о сохранении произведенной переустройства и перепланировки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Ю.В. и С.Н.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадь. 65,0 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м.

Признать за С.Ю.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за С.Ю.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 доли в праве на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер 67:27:003 07 09:0005.

Признать за С.Н.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за С.Н.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 доли в праве на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер 67:27:003 07 09:0005.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                        А.А. Болотина.