Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2630/2016 ~ М-1963/2016 от 02.03.2016

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№№	Координаты начала линии, м.
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Требование мотивирует тем, что является собственником части жилого дома (квартиры) общей площадью 50.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом.2, при котором расположен спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольск об утверждении схемы расположения спорного земельного участка на КПТ, на что им получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решением Совета депутатов Городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер земельного участка под домом индивидуальной жилой застройки в размере 450 кв.м., однако, площадь заявленная истцом ниже установленной нормы. Первоначально, указанная часть жилого дома принадлежала ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и его отцом, ФИО3, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и его братом, ФИО5 Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мирового соглашение между ним и ФИО7, по условиям которого произведен реальный раздел домовладения, право общей долевой собственности прекращено. Решением Администрации г.Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 294 кв.м., прилегающий к ее части дома, позже, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет №. Полагает, что он не реализовал свое право на приобретение в собственность находящегося в его пользовании земельного участка, прилегающего к части жилого дома. Полагает, что отказ ответчика является незаконным, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - ФИО2П. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик - Администрация Городского округа Подольск, представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признал. Показал, что минимальный размер земельного участка должен составлять 450 кв.м., однако, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 404 кв.м., в связи с чем, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Суд, рассмотрев заявление, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью 50.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, ФИО4 заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарил ФИО3, ФИО5 по 1/4 доли каждому домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 588 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому ФИО5 подарил ФИО2, принадлежащую ему 1/4 долю жилого дома, расположенного земельном участке общей площадью 588 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию г.Подольск с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 404 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.Подольск указанное заявление рассмотрено и дан ответ №, согласно которому в соответствии с п.6.1 Положений о порядке передачи в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков из земель, находящихся на территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», утвержденных решением Совета депутатов городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка под домом индивидуальной жилой застройки установлен в размере 450 кв.м. В связи с тем, что представленная схема расположения земельного участка на кадастром плане территории площадью 404 кв.м. ФИО2 отказано в утверждении данной схемы (л.д.№

В материалы дела представлен проектный план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленный МУП г.Подольск «Градостроитель», согласно которого площадь земельного участка составляет 404 кв.м., в том числе под жилым домом - 68 кв.м., также определены границы земельного участка истца:

№№	Координаты начала линии, м.
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кроме того, представлено описание границ смежных земельных участков: от н1 до н2 - земельный участок с кадастровым номером №; от н2 до н4 - земли муниципального образования «городской округ Подольск Московской области»; от н4 до н1 - земельный участок с кадастровым номером № (л.д.№

Таким образом, суд приходит к выводу, что каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, земельные участки которых стоят на кадастровом учете, у истца не имеется.

Согласно ст. 5.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в силу вышеуказанных правовых норм, учитывая обстоятельства дела, а именно, что общая площадь спорного земельного участка составляет 404 кв.м., данный земельный участок фактически используется истцом, каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, земельные участки которых стоят на кадастровом учете, судом не установлено, суд считает возможным исковые требования ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№№	Координаты начала линии, м.
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№№	Координаты начала линии, м.
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                 Л.Р. Гурина

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№№	Координаты начала линии, м.
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                 Л.Р. Гурина