Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2011 (2-5164/2010;) ~ М-4959/2010 от 22.12.2010

                            Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-471/11г.

                        Именем Российской Федерации

17 февраля 2011 года                          Шахтинский

городской суд                                        Ростовской

области, в составе:

председательствующего судьи           Н.В. Дорошенко,

при секретаре       Е.А. Вирясовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Л.И. к Администрации гор. Шахты о признании сделки договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности действительной,

              У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указал, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение № по <адрес> в <адрес> числится за ней с долей собственности на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШНК, решения Шахтинского городского суда от 2-2370/10 от 17.06.2010 года.

Земельный участок по <адрес> <данные изъяты> принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО1 и отделом коммунального хозяйства Артемовского Совета народных депутатов.

Однако, данный договор не был нотариально удостоверен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником 1 очереди являлся ее супруг Карпов П.Н., которому выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Карпов П.Н. продал Савельева Л.И. домовладение по <адрес> № <адрес>, о чем заключен договор купли-продажи №.

В настоящее время истец как собственник домовладения желает произвести переход права на земельный участок на сове имя. Однако, в Управлении Роснедвижимости по РО территориальный отдел № 11 г. Шахты было отказано в приеме данного договора, так как он не был нотариально удостоверен.

Истец просит признать действительной сделку договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенную между ФИО1 и отделом коммунального хозяйства Артемовского Совета народных депутатов.

Истец Савельева Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Представитель Савельева Л.И. по доверенности Ярскова С.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Шахты по доверенности Коваль С.А. в судебное заседание явилась, с учетом представленных документов возражений по иску не имеет.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Савельева Л.И. является собственником жилого дома по адресу <адрес> (л.д.5).

Решением Исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство жилого дома в <адрес> № на месте существующего пришедшего в негодность (л.д.18).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и отделом коммунального хозяйства Артемовского Совета народных депутатов, ФИО1 принадлежит земельный участок по <адрес> <данные изъяты> (л.д.17).

Согласно сведениям технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ год, на жилой дом по адресу <адрес>, №, размер земельного участка по документам составляет <данные изъяты>

Таким образом, анализируя установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания действительной сделки - договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенной между ФИО1 и отделом коммунального хозяйства Артемовского Совета народных депутатов.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                  Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░