Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3783/2012 ~ М-3690/2012 от 11.10.2012

дело № 2-3783/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Обертышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко С.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

      У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством, ссылаясь на то, что по данным МУП <адрес> «БТИ» домовладение по <адрес> числится за ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ШГНК ФИО6 и зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти мать истца, ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогла в связи с тем, что ее отец ФИО3 выстроил жилой дом, но своевременно не получил разрешения на ввод его в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения. Поскольку наследодатель ФИО2 не оставила завещательного распоряжения, Евтушенко С.В. является единственным наследником. Других наследников не имеется. ФИО2 своевременно обратился в нотариальную контору за оформлением наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смог, так как выстроенный объект не введен в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительством. Подготовив необходимую техническую документацию, он обратился в Администрацию <адрес> за получением разрешения. Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости ему было отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством. Заключением ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лит. «А,а,п/а» - объект, незавершенный строительством, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

На основании изложенного, просит суд признать за ним, Евтушенко С.В., право собственности на объект недвижимого имущества, не введенный в эксплуатацию, жилой дом лит. «А,а,п/а», общей площадью 47,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем письменном отзыве просила суд вынести решение на свое усмотрение, в её отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации <адрес> на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что домовладение <адрес>, состоящее из объекта незавершенный строительством в виде жилого дома лит. «А,а,п/а», общей площадью 47,20 кв.м, жилой площадью 34,70 кв.м, числится за ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти в установленный законом срок в нотариальную контору обратились его дети: дочь, мать истца, ФИО2 и сын, ФИО4, однако получить свидетельство о праве на наследство они не смогли в связи с тем, что ФИО3 выстроил жилой дом, но своевременно не получил разрешения на ввод его в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась его сестра, ФИО2. Других наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения. Евтушенко С.В. является единственным наследником. Других наследников не имеется.

ФИО2 своевременно обратился в нотариальную контору за оформлением наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смог, так как выстроенный объект не введен в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительством. Подготовив необходимую техническую документацию, он обратился в Администрацию <адрес> за получением разрешения. Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости ему было отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством.

Заключением ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что лит. «А,а,п/а» - объект, незавершенный строительством, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

- справкой МУП <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6);

- копией выписки из технической документации № на домовладение (л.д. 7-10);

- копией договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11);

- копией свидетельства о рождении ФИО4 (л.д. 13);

- копией свидетельства о заключении брака (л.д. 14);

- копией свидетельства о рождении Евтушенко С.В. (л.д. 15);

- копией свидетельства о смерти ФИО3 (л.д. 16);

- копией свидетельства о смерти ФИО2(л.д. 17);

- заключением ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18);

- отказом Администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (л.д. 19);

- сообщением нотариуса <адрес> ФИО8 (л.д. 27);

- сообщением нотариуса <адрес> ФИО9 (л.д. 28,32);

- копией свидетельства о смерти ФИО4 (л.д. 33);

- копией домовой книги (л.д. 34-36).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Иск Евтушенко С.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством, удовлетворить.

Признать право собственности за Евтушенко С.В. на объект незавершенный строительством в виде жилого дома лит. «А,а,п/а», общей площадью 47,20 кв.м, жилой площадью 34,70 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

             Решение изготовлено в совещательной комнате.

    Судья:                                                                А.И. Моисеенков