Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4133/2018 (2-16811/2017;) ~ М-11836/2017 от 18.12.2017

копия

№ 2-4133/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Еремочкиной А.В.,

с участием:

помощника прокурора Советского района в г. Красноярске Ширалиевой О.М.,

представителя истца Орел А.Ю., действующей на основании от 12.12.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергачева О.В. к Агаевой Т.Х., Сергеевой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сергачев О.В. обратился в суд с иском к Агаевой Т.Х., Сергеевой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На момент подписания договора купли – продажи в данной квартире были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 17 договора купли-продажи квартиры, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня заключения данного договора, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, не участвуют в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца Орел А.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Истец Сергачев О.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики Агаева Т.Х., Сергеева Т.В. судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Межмуниципального управления МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом:

Сергачев О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что следует из договора купли-продажи квартиры, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8, 9-11, 19-21).

Как следует из п. 17 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемом объекте недвижимости, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете состоят: Агаева Т.Х., Сергеева Т.В., снятие которых Продавец обязуется осуществить в течение 14 дней с момента заключения настоящего договора (л.д.8).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Агаева Т.Х., Сергеева Т.В. состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.7, 26,27).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Агаевой Т.Х. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ на территории Красноярского края (л.д.17).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Сергеевой Т.В. принадлежала <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дата прекращения государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

По информации ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому края, сведений в пофамильной картотеке в отношении Агаевой Т.Х., Сергеевой Т.В. не имеется (л.д. 28,29).

Представитель истца Орел А.Ю. в судебном заседании пояснила, что истец приобрел квартиру у Сергеева С.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.17 договора продавец обязался снять ответчиков с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации сделки. После совершения сделки ответчики выехали из спорной квартиры, вселиться в квартиру не пытались, прав на квартиру не заявляли, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют. До настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что истец Сергачев О.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Агаева Т.Х., Сергеева Т.В. обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течение 14 дней после заключения договора (п.17 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ), однако состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении не смотря на то, что с ноября 2017 года в нем не проживают, выехали добровольно, членами семьи истца не являются, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг не участвуют, соглашения между сторонами о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось и суду не представлено, что также подтверждается показаниями свидетеля БИА, не доверять которым у суда нет оснований.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования Сергачева О.В. к Агаевой Т.Х., Сергеевой Т.В. о признании утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики Агаева Т.Х., Сергеева Т.В. признаны утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях возврат государственной пошлины в размере 600 рублей, то есть по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сергачева О.В. к Агаевой Т.Х., Сергеевой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Агаеву Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергееву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Агаеву Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергееву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Агаевой Т.Х. в пользу Сергачева О.В. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Сергеевой Т.В. в пользу Сергачева О.В. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками Агаевой Т.Х., Сергеевой Т.В. в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Худоногова