Решение по делу № 2-2005/2021 ~ М-1740/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-2005/2021

УИД 42 RS 0002-01-2021-003264-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 12 августа 2021 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Красниковой Е.М.

с участием: прокурора ПТВ,

-истца Салтымакова С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтымакова ФИО4 к Чачанидзе АА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Салтымаков ФИО4 обратился в суд с иском к Чачанидзе АА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что Чачанидзе АА (Ответчик) зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, кадастровый №.

Согласно актам о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ от жильцов соседних владений, с марта 2021 года Чачанидзе АА по <адрес> не проживает.

Собственником указанного дома является Салтымаков ФИО4 (Истец) на основании решения Беловского городского суда Кемеровской области от 03.04.2017г., вынесенного по делу №, вступившего в законную силу 11.05.2017г.

В подтверждение данного факта Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ выдало Выписку Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с марта 2021 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из дома. С марта 2021 года в доме не появлялся.

В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в его доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются им. Тем самым нарушаются его права.

Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает его права.

В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242 -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. « е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит снять с регистрационного учета по месту жительства в доме, расположенном по <адрес> Чачанидзе АА , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Салтымаков С.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик Чачанидзе А.А. не является членом его семьи, был зарегистрирован, но никогда в жилом доме не проживал. В настоящее время он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей в связи с регистрацией ответчика в жилом доме.

Ответчик Чачанидзе А.А., извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, судебные извещения возвратились за истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей ЗАФ, СВС, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ПТВ, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, распложенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 11-13).

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ признано за Салтымаковым ФИО4 право собственности на вновь возведенный жилой дом (литера «А») общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 8,5 кв.м., с пристройкой (литера «а») площадью 5,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно актам о проживании /не проживании Чачанидзе А.А. в жилом доме, расположенном <адрес>, не проживает (л.д. 7-10).

Факт регистрации ответчика Чачанидзе А.А. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 05.08.2021.

Из показаний свидетелей ЗАФ, СВС следует, что в жилом доме по <адрес>, Чачанидзе А.А. не проживает и никогда не проживал, его вещей в доме нет. Свидетелям известно, что ответчик Чачанидзе А.А. в настоящее время уехал, место жительства его не известно. В связи с регистрацией ответчика Чачанидзе А.А. в жилом доме, Салтымаков С.Ф. несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей (за вывоз мусора).

Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что показания ЗАФ, СВС соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что ответчик Чачанидзе А.А. членом семьи Салтымакова С.Ф. не является, с ответчиком Чачанидзе А.А. не ведется общий бюджет и общее хозяйство, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств иного по делу не добыто.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Судом достоверно установлено, что законных оснований для пользования спорным жилым домом у ответчика Чачанидзе А.А. не имеется, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, а его регистрация в нем препятствует реализации истцом права распоряжения объектом недвижимого имущества.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу, что у ответчика Чачанидзе А.А. отсутствуют права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес> а регистрация указанного лица в нем препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения, по пользованию и распоряжению им.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Салтымакова С.Ф. к Чачанидзе А.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салтымакова ФИО4 к Чачанидзе АА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чачанидзе АА , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес><адрес>

Решение суда является основанием для снятия Чачанидзе АА , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 18 августа 2021 года.

Судья О.А. Логвиненко