Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1279/2014 ~ М-1219/2014 от 12.11.2014

№ 2-1279/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2014 года         город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Левицкой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фабричной Ж.Е. к Фабричному О.В., ООО «ЖЭУ № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Управление специальных работ» о разделе лицевых счетов на оплату жилья и коммунальных услуг и определения доли в оплате,

У С Т А Н О В И Л:

Фабричная Ж.Е. обратилась в суд с иском к Фабричному О.В., ООО «ЖЭУ № 12»», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» о разделе лицевых счетов на оплату жилья и коммунальных услуг и определения доли в оплате, указав в обоснование заявленных требований, что двухкомнатная квартира, общей площадью 51,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании обменного ордера была предоставлена ее бывшему мужу Фабричному О.В. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истица, ответчик и их дети ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО6 Брак между сторонами расторгнут 23.10.2014г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. орла от 15.09.2014г. Ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, на лицевом счете накапливается задолженность. В связи с вышеизложенным, истица просит суд обязать ООО «ЖЭУ № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» заключить отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание по указанной квартире в равных долях от общей площади квартиры отдельно на нее и на ответчика Фабричного О.В.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве соответчиков были привлечены МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Управление специальных работ», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО5, администрация г. Орла, а также из числа ответчиков исключено ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» и привлечено в качестве третьего лица.

В судебном заседании истица Фабричная Ж.Е. заявленные требования уточнила и пояснила, что она просит разделить лицевые счета путем заключения с ней и Фабричным О.В. отдельных договоров и производить взимание платы с нее на состав семьи 3 человека: она, ФИО5, ФИО6 и отдельно с ответчика Фабричного О.В. на состав семьи 1 человек, в равных долях от общей площади квартиры.

Ответчик Фабричный О.В., надлежаще извещенный в суд не явился, в предоставленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Фабричной Ж.Е. согласен.

Ответчик ООО «ЖЭУ № 12», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, возражений по существу требований не представлено.

Представители ответчиков ООО «Управление специальных работ», МКУ «УКХ г. Орла», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», третьих лиц ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», администрации г. Орла в суд не явились, в представленных ходатайствах просят рассмотреть спор в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ – органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.    

Установлено, что нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес> является ответчик Фабричный О.В. В спорной квартире, общей площадью 51,9 кв.м., зарегистрированы: истица Фабричная Ж.Е., ответчик Фабричный О.В., их дети ФИО5 и ФИО6, что подтверждается справкой о составе семьи и копией лицевого счета от 06.11.2014г.

Также установлено, что брак между Фабричной Ж.Е. и Фабричным О.В. расторгнут 23.10.2014г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г. орла от 15.09.2014г. (свидетельство о расторжении брака I-ТД № от 05.11.2014г.),

Как установлено в судебном заседании, плата за найм жилья взимается МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «ЖЭУ № 12», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ОАО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

В квартире установлены приборы учета на энергоснабжение. Плата за отопление, газоснабжение, водоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Суд исходя из того, что бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также принимая во внимание наличие спора по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования Фабричной Ж.Е. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, при разделе лицевого счета истица Фабричная Ж.Е. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 25,95 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи из 3 человек: она, ФИО5, ФИО6, а ответчик Фабричный О.В. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек: из расчета 25,95 кв.м. от общей площади квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фабричной Ж.Е. к Фабричному О.В., ООО «ЖЭУ № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Управление специальных работ» о разделе лицевых счетов на оплату жилья и коммунальных услуг и определения доли в оплате удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «ЖЭУ № 12», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Управление специальных работ» заключить с Фабричной Ж.Е. и Фабричным О.В. договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за найм, коммунальные услуги, ремонт и содержание по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. и производить взимание платы с Фабричной Ж.Е. на состав семьи 3 человека: Фабричная Ж.Е., ФИО5, ФИО6 из расчета 25,95 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с Фабричного О.В. на состав семьи 1 человек: Фабричный О.В., из расчета 25,95 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.П. Золотухин