Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3066/2014 ~ М-2327/2014 от 20.06.2014

Дело № 2-3066/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 14 августа 2014 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

с участием прокурора Караваевой Е.А.,

при секретаре Фёдоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасымовой С.Г. к Садкову П.В. о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ :

Гасымова С.Г. обратилась в суд с иском к Садкову П.В. о снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Г. <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м. В соответствии с п.7 договора купли-продажи на момент совершения сделки в указанной квартире никто не зарегистрирован. Однако при постановке на регистрационной учет выяснилось, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Садков П.В., который пояснил, что он должен был выписаться еще до продажи данной квартиры предыдущему владельцу (Гавриленкову М.В.), но до сих пор этого не сделал. Ни в момент продажи квартиры, ни после этого ответчик в квартире не проживал и не проживает, имеет другое место жительства. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, она не имеет возможности в полном объеме осуществлять правомочия собственника. Соглашение о регистрации ответчика в квартире отсутствует, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Просит суд снять Садкова П.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Гасымова С.Г. исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительных пояснений не имела.

Ответчик Садков П.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Гавриленков М.В. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, указав, что первоначально приобрёл жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> у Садкова П.В., который обещал выписаться из квартиры после её отчуждения, однако с регистрационного учёта не снялся. Затем, он – Гавриленков М.В. продал квартиру Гасымовой С.Г.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования Гасымовой С.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что Гасымова С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5, 7).

Согласно справке ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован Садков П.В. (л.д.6), который согласно пояснениям истца не является членом её семьи.

Из пояснений Гавриленкова М.В. установлено, что перед отчуждением жилого помещения Гасымовой С.Г., ранее он приобрёл жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Садкова П.В., который обещал выписаться из квартиры после её отчуждения, однако с регистрационного учёта не снялся. Затем, он – Гавриленков М.В. продал квартиру Гасымовой С.Г.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, а также письменными материалами дела.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, поскольку установлено, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гасымовой С.Г. удовлетворить.

Снять Садкова П.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Шахуров