Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2011 ~ М-1530/2011 от 18.03.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Гавенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что по указанному адресу он проживает и постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении также постоянно зарегистрированы и проживают третьи лица по делу Попов С.М., Попова М.М., которые отказались от участия в приватизации. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, между тем получил отказ, согласно которому жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у <данные изъяты> нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным отказом не согласен. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Ренгевич А.В., иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 34), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Третьи лица - Попов С.М., Попова М.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены (л.д. 35, 36), направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д. 37, 38 ).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

Проживающие и постоянно зарегистрированные в спорном жилом помещении третьи лица Попов С.М., Попова М.М. отказались от участия в приватизации квартиры, что подтверждается представленными в материалы дела нотариально удостоверенными согласиями ( л.д. 16, 17 ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано, так как жилой дом, где расположена квартира, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты>, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у <данные изъяты> нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан ( л.д. 19 ).

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 гола № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ».

В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу, истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление <данные изъяты>, не числится служебной ( л.д. 6, 7, 8, 9, 10, 12-15, 19 ).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Учитывая то, что в спорном жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7, 8 ), ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец имеет право на приобретение им занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года № 752-р», <данные изъяты> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Попова ФИО7 к <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Поповым ФИО7 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                                     С.М.Колыванов