Решение по делу № 2-4210/2018 ~ М-2816/2018 от 25.05.2018

Дело №2-4210/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смольковой Нины Николаевны к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Истец Смолькова Н.Н. обратились в суд с иском, указывая, что является собственником квартиры (части жилого дома) по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство от 31.08.2007г., решения суда от 17.12.2012г. При указанной части жилого дома имеется земельный участок общей площадью 402кв.м. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок не выдавалось. Решением Балашихинского городского суда Московской области от 27.05.2014 по гражданскому делу №2-55/2014 определен порядок пользования земельным участком при жилом доме. В пользование Смольковой Н.Н. выделен земельный участок общей площадью 402кв.м. Собственники других частей жилого дома уже оформили свои земельные участки в собственность. Со ссылкой на п.4 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 402кв.м по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.о.Балашиха Московской области в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что участок истца не сформирован, границы его не определены, площадь уполномоченным органом или лицом (кадастровой службой) с достоверностью не установлена. Также ответчик указывал на то, что истец не обращался в Администрацию г.о.Балашиха с заявлением о передаче спорного земельного участка в собственность и права истца ответчиком не нарушены. В письменных возражениях, приобщенных к материалам дела, представитель ответчика также указывает на то, что предшественнику истца доля в доме принадлежала на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 13.07.2000 года. Земельный участок правопредшественнику истца не предоставлялся, в связи с чем у истца отсутствуют основания получить истребуемый земельный участок бесплатно в собственность.

Представитель третьего лица Тарыгина Э.И. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не имеет возражений о признании за Смольковой Н.Н. права собственности на земельный участок, оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Третьи лица Евсеева Е.Б., Лобышев А.Ф., Лобышев В.Ф., Терехина В.И., Иванов А.Г., Ткаченко Т.И., Чурилов Е.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.14 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Материалами делами подтверждается, что Смольковой Нине Николаевне принадлежит на праве собственности часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН.

Право собственности Смольковой Н.Н. на указанную часть жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство от Емельяновой Г.Н. на долю (16/100) жилого дома, решения Балашихинского городского суда Московской области от 17.12.2012 по гражданскому делу №2-3117/2012.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 27.05.2014 по гражданскому делу №2-55/2014 определен порядок пользования земельным участком при вышеуказанном жилом доме. При этом Смольковой Нине Николаевне выделен в пользование земельный участок общей площадью 402кв.м с координатами согласно судебной землеустроительной экспертизы.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 362кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Чурилов Евгений Владимирович.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 368кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Терехина Татьяна Михайловна.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 362кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Чурилов Евгений Владимирович.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 83кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Евсеева Елена Борисовна.

Учитывая, что никто из владельцев дома, оформивших свои права в отношении обособленных земельных участков при доме, не оспаривает право Смольковой Н.Н. на истребуемый ею земельный участок, то в силу п.2 ст. 15 ЗК РФ Смолькова Н.Н. имеет право наравне со всеми собственникам объекта недвижимости на доступ к приобретению земельного участка в собственность, в реализации которого может быть отказано только в случаях, предусмотренных законом.

Ссылка представителя ответчика на отсутствие у спорного участка характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, противоречит материалам дела, поскольку в решении Балашихинского городского суда Московской области от 27.05.2014 по гражданскому делу №2-55/2014 имеются координаты выделенного в пользование Смольковой Н.Н. земельного участка.

Право собственности правопредшественника истца Емельяновой Г.Н. на долю дома возникло на основании договора передачи в собственность №5966 от 13.07.2000, т.е. до введения в действие ЗК РФ. Поскольку права истца производны от прав Емельяновой Г.Н., то с переходом к Смольковой Н.Н. права на часть жилого дома к ней перешло и право на приватизацию земельного участка в том объеме и на тех же условиях, что и у прежнего собственника в силу положений ст. 35 ЗК РФ и п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», 273 ГК РФ.

Довод представителя ответчика об отсутствии у истца оснований на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка основан на неверном толковании действующего законодательства.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 402 кв.м по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Смольковой Нины Николаевны к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Смольковой Ниной Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью 402кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Балашихинский горсуд.

Судья Кобзарева О.А.

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2018 года

Судья О.А.Кобзарева