Определение по делу № 2-676/2018 (2-8791/2017;) от 08.12.2017

Дело № 2-676/2018

(2-8791/2017)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

г. Тюмень                                                                                             16 января 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Обаниной Д.Ю.,

с участием:

    -представителя истца ООО «Сервис» - Ильиной О.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    -представителя ответчика Вяткиной Г.В. - Вяткиной Е.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сервис» к Вяткиной Г.В. о прекращении использования общего имущества многоквартирного дома и о восстановлении проектных условий эксплуатации стены многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Сервис» (далее «истец», «управляющая компания») обратился в суд с исковым заявлением к Вяткиной Г.В. со следующими исковыми требованиями:

- об обязании Вяткину Г.В. восстановить проектные условия эксплуатации стены (восстановление дверного проема во внутренней стене здания, расположенной в нежилом помещении многоквартирного <адрес> (магазин «<данные изъяты>») до размеров, согласно поэтажному плану технического паспорта);

- об обязании Вяткину Г.В. демонтировать холодильное оборудование и крепление козырька над входом в нежилое помещение, расположенное на левом (относительно фасада торца здания многоквартирного <адрес>.

Также истец просит о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что управляющая компания осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, в частности является управляющей компании домом № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Сервис» поступило обращение от собственника квартиры № многоквартирного <адрес> Кузовковой Н.А. с претензией о незаконном использовании собственником Вяткиной Г.В. нежилого помещения, расположенного на первом этаже дома, выразившееся в размещении холодильного оборудования и крепления козырька над входом в нежилое помещение указанного многоквартирного дома. С заявлением аналогичного содержания Кузовкова Н.А. обратилась в ГЖИ Тюменской области, которой проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой был подтвержден факт размещения холодильного оборудования и крепления козырька над входом в нежилое помещение по указанному выше адресу без принятия соответствующего решения собственниками МКД. По результатам проведения внеплановой проверки ГЖИ Тюменской области в отношении ООО «Сервис» вынесла предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что своими действиями по самовольному изменению ширины дверных проемов на 1 этаже МКД ответчица не только нарушила жилищные права других собственников, но и снизила конструктивную прочность стены, создав этим угрозу их жизни, здоровью и сохранности имущества. Своими действиями ответчик нарушает жилищные права и законные интересы других граждан, проживающих в многоквартирном <адрес>. В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на положения ч. 1 ст. 36, п. 3, 3.1 ст.ст. 44,46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     До рассмотрения дела по существу, судом поставлен вопрос о прекращении производства по делу на основании абз. 1 ст. 220 ГПК РФ.

Представитель истца ООО «Сервис» - Ильина О.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против прекращения производства по делу.

Ответчик Вяткина Г.В., третье лицо Кузовкова Н.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Вяткиной Г.В. - Вяткина Е.А. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу.

В соответствии с абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению или разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

В силу ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме…

Исходя из положений ст. 290 ГК РФ, ст. 16-162 ЖК РФ, спор, связанный с правом на общее имущество может быть рассмотрен судом по требованию одного из собственников (или нескольких собственников) помещений многоквартирного дома, либо при передаче собственниками помещений в доме управляющей компании права на обращение в суд с подобным иском, путем принятия соответствующего решения на общем собрании.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия полномочий, предоставленных управляющей компании собственниками помещений на обращение в суд от их имени, равно как и отсутствуют сведения о том, разрешался ли этот вопрос на общем собрании собственников.

Таким образом, ООО «Сервис» самостоятельно не вправе в интересах собственников или собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обращаться в суд с иском, поскольку такое право законом ему не предоставлено. Доказательств того, что собственники уполномочили истца обращаться в суд с иском в защиту их прав, касающихся общего имущества, суду не представлено.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     Производство по гражданскому делу № 2-676/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сервис» к Вяткиной Г.В. о прекращении использования общего имущества многоквартирного дома и о восстановлении проектных условий эксплуатации стены многоквартирного дома, - прекратить.

    Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Председательствующий:                                           Н.А. Малишевская