Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2013 ~ М-349/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-431/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2013 г. г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Киса В.Ф.,

при секретаре Митрофановой У.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (далее ТСЖ «Заводской городок») к Кощеевой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Кощеевой Н.В.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***., за период с августа 2010 по февраль 2013 года. В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> ответчику предоставлено в пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью ***., по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу с <дата>. С <дата> Кощеева Н.В. снята с регистрационного учета и убыла по адресу: <адрес>. С августа 2010 года управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с августа 2010 года по февраль 2013 года в сумме ***.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщала.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный предоставило нанимателю Кощеевой Н.В. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат находящееся по адресу: <адрес>. (л.д. 10-13)

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.

Согласно справке ТСЖ «Заводской городок» Кощеева Н.В. с <дата> по <дата> год была зарегистрирована и проживала по месту жительства в <адрес>. <дата> снята с регистрации в ЗАТО Александровск <адрес>.(л.д.6)

По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области в ЗАТО Александровск ответчик Кощеева Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время.

В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик за период с августа 2010 по февраль 2013 года не оплачивала коммунальные услуги по месту жительства по адресу: <адрес>, поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет ***.(л.д. 7-9 )

Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчика не поступало.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиком не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск товарищества собственников жилья ТСЖ «Заводской городок» к Кощеевой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2010 г. по февраль 2013 г. в сумме ***.- удовлетворить.

Взыскать с Кощеевой Натальи Викторовны в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2010 г. по февраль 2013 г. в сумме ***.

Задолженность перечислить по реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***

Взыскать с Кощеевой Натальи Викторовны государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: В.Ф. Кис