Судебный акт #1 (Решения) по делу № Р_2-356/2015 ~ М-298/2015 от 27.08.2015

Дело № Р_2 - 356 / 2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истца Кашицыной И.В.,

ответчика                 Болоновой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Кашицыной И. В. к Болоновой Д. В., ООО «УК «УНР-17», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпроммежрегионгаз», ОАО ВКС г.Собинка, ВКХ МУП «Водоканал», ООО «Жилстрой» об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Кашицына И.В. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к Болоновой Д.В., ООО «УК «УНР-17», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпроммежрегионгаз», ОАО ВКС г.Собинка, ВКХ МУП «Водоканал», ООО «Жилстрой» об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение, указывая, что ей и ее дочери - ответчику Болоновой Д.В. на праве собственности по ? доли в праве принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, в которой они зарегистрированы. Она самостоятельно несет бремя расходов по оплате квартиры, неоднократные обращения к ответчику Болоновой Д.В. о заключении соглашения о порядке владения о пользования квартирой заканчиваются конфликтами. Просит выделить ей комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику Болоновой Д.В. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из площади выделенных в пользование комнат, и обязать соответствующие организации, поставляющие эти услуги, заключить с ними отдельные соглашения на оплату каждой <данные изъяты> стоимости жилищно-коммунальных услуг с открытием на имя истца и ответчика отдельных лицевых счетов.

В судебном заседании истец Кашицына И.В. исковые требования поддержала, пояснив, что проживает с дочерью в одной квартире, но членами одной семьи не являются, каждый имеет свой доход, который тратит на себя. Она занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м, дочь – комнату <данные изъяты> кв.м, и вынуждена оплачивать все коммунальные услуги самостоятельно, так как квитанции оформлены на ее имя. Она является инвалидом <данные изъяты> группы, и ей трудно одной оплачивать коммунальные услуги. Просит закрепить за ней комнату площадью <данные изъяты> кв.м, чтобы не было конфликтов с дочерью, и определить поровну оплату за жилищно – коммунальные услуги каждой в зависимости от доли в праве собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик Болонова Д.В. иск признала, пояснила, что согласна на закрепление за ней в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, которую она сейчас занимает и на отдельную плату коммунальных услуг, не могла участвовать в расходах, так как не работала.

Ответчики – ООО «УК «УНР-17», МУП «Водоканал» г.Лакинска Собинского района Владимирской области, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», в суд не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в свое отсутствие и направлении им копии решения суда.

Ответчики - ООО «Газпроммежрегионгаз», ОАО ВКС г.Собинка, ООО «Жилстрой» извещены о времени и месте судебного заседания по правилам ст.113 ГПК РФ по месту регистрации юридического лица, в суд не явились, письменных отзывов не представили. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ о последствиях неполучения юридически значимых сообщений юридическими лицами по указанному в учредительных документах адресу местонахождения юридического лица, дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что, на основании договора мены жилых помещений от дд.мм.гггг. №..., Муниципальное образование <...> (городское поселение) передало в собственность гражданам Болоновой Д.В. и Кашицыной И.В. двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №..., находящуюся по адресу: <...>. В результате мены в собственность граждан переходит по ? доли каждому в праве собственности на квартиру (л.д.6-7).

Согласно кадастровому паспорту на жилое помещение по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м, и помещения площадью <данные изъяты> кв.м ( л.д. 12).

Из пояснений сторон следует, что при вселении между ними сложился порядок пользования квартирой, согласно которому истец Кашицына И.В. занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м, ответчик Болонова Д.В. – комнату <данные изъяты> кв.м, членами семьи не являются, общее хозяйство не ведут, каждый имеет самостоятельный источник дохода. В связи с этим истец просит закрепить сложившийся порядок пользования жилыми комнатами в квартире.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса, ст.209 ГК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Учитывая параметры жилых комнат в квартире и равные доли сособственников в праве собственности на квартиру, семейные взаимоотношения, порядок занятия комнат на момент вселения в квартиру, признание иска ответчиком Болоновой Д.В., требование истца о передаче ей в пользование жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит удовлетворению. Соответственно ответчику следует передать в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, помещение площадью <данные изъяты> кв.м определить в общее пользование сторон.

Из представленных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и пояснений сторон, следует, что плата за содержание и текущий ремонт, газоснабжение, по адресу: <...>, начисляется соответствующими организациями на имя Кашицыной И.В. (л.д.9, 10, 11, 14).

По утверждению истца оплату по всем представляемым квитанциям производит единолично, что не опровергается ответчиком Болоновой Д.В.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Согласно ст. 30, ст.ст. 153-154 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания жилого помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги ежемесячно (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия), по утвержденным в установленном порядке тарифам. Срок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.1 ст.155 ЖК РФ, п.3 ст.153 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ( п.7 ст.155 ЖК РФ).

Согласно положениям постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (в редакции от 04.09.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в норматив потребления холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения (расход природного газа), электроснабжения включается расход каждого коммунального ресурса исходя из расчета на 1 потребителя из нормативов потребления коммунальной услуги при отсутствии приборов учета. Норматив отопления рассчитывается исходя из площади жилых помещений. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (п.п. 36 - 42 постановления).

В силу вышеприведенных норм жилищного законодательства обязательства по оплате за содержание, текущий ремонт принадлежащего на праве собственности жилого помещения и коммунальных услуг, лежат в равных долях на собственниках жилого помещения по адресу: <...>, Кашицыной И.В. и Болоновой Д.В. При отсутствии между ними соглашения по оплате услуг определение порядка оплаты решается в судебном порядке.

В этом случае требование к соответствующим организациям - ООО «УК «УНР-17», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпроммежрегионгаз», ОАО ВКС г.Собинка, ВКХ МУП «Водоканал», ООО «Жилстрой» о заключении с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия каждого участника долевой собственности в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: <...>, отвечает требованиям действующего жилищного законодательства, и позволяет указанным управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям, выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату услуги, в связи с чем требование истца в этой части также подлежит удовлетворению.

Исходя из размера жилого помещения и объема коммунальных услуг, состава семьи и наличия регистрации двух человек, на собственника Кашицыну И.В. (состав семьи <данные изъяты> человек) следует отнести <данные изъяты> доли расходов по оплате, на собственника Болонову Д.В. (состав семьи <данные изъяты> человек) – <данные изъяты> доли расходов, и обязать ответчиков заключить с ними отдельные соглашения на самостоятельную оплату жилищно- коммунальных услуг с выдачей каждому отдельных платежных документов, согласно составу семьи, начиная с дд.мм.гггг..

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в силу закона ( п.2 ст.333.36 НК РФ), то судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашицыной И. В. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой под номером <...>, выделив в пользование: - Кашицыной И. В. - жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, - Болоновой Д. В. - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., помещение площадью <данные изъяты> кв.м оставить в общее пользование сторон.

Определить следующий порядок оплаты за предоставляемые жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <...>, в соответствии с которым Кашицына И. В. с дд.мм.гггг. производит ООО «УК«УНР-17», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпроммежрегионгаз», ОАО ВКС г.Собинка, ВКХ МУП «Водоканал», ООО «Жилстрой», оплату за жилую площадь и оплату за коммунальные услуги - в размере <данные изъяты> доли, Болонова Д. В. с дд.мм.гггг. производит ООО «УК«УНР-17», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпроммежрегионгаз», ОАО ВКС г.Собинка, ВКХ МУП «Водоканал», ООО «Жилстрой», оплату за жилую площадь и оплату за коммунальные услуги - в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «УК «УНР-17», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпроммежрегионгаз», ОАО ВКС г.Собинка, ВКХ МУП «Водоканал», ООО «Жилстрой» с дд.мм.гггг. заключить отдельные соглашения с Кашицыной И. В., с Болоновой Д. В. на раздельную плату <данные изъяты> доли каждому стоимости жилищно- коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <...>, и выдать с дд.мм.гггг. отдельные платежные документы по оплате жилищно- коммунальных услуг на имя Кашицыной И. В. с составом семьи <данные изъяты> человек, на имя Болоновой Д. В. с составом семьи <данные изъяты> человек.

Взыскать с Болоновой Д. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья     (подпись) В.В. Шульга