Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4124/2014 ~ М-3679/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-4124/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2014 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Воронковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова Д.В. к Григорьеву А.С. и Скарупа М.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Поздняков Д.В., являющийся собственником дома № по улице Ш. в городе П., обратился в суд с иском к Григорьеву А.С., Скарупа М.Г. и Махновской В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В последующем в связи с поступившими из УФМС России по Псковской области (отдел по г. Пскову) сведениями о смерти ответчика Махновской В.Г.**.** .2011 года, заявленные требования уточнил, просит признать утратившими право пользования жилым домом ответчиков Григорьева А.С. и Скарупа М.Г., обязав УФМС России по Псковской области (отдел по г. Пскову) снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что **.** .2007 года приобрел в собственность фундамент жилого дома. На момент заключения сделки указанное недвижимое имущество было не пригодно для проживания, продавец имущества Г.С.., от имени которого на основании доверенности действовал Г.В.., о регистрации в жилом доме членов семьи бывшего собственника не предупредил. В последствие истец возвел на указанном земельном участке новый жилой дом и оформил право собственности также на земельный участок. Истец ссылается на то, что в связи с отчуждением бывшим собственником объекта недвижимости члены его семьи, а также иные вселенные и зарегистрированные по указанному адресу лица утратили право пользования жилым помещением, к членам семьи истца ответчики не относятся, предоставлять им право проживания он не намерен, в жилом доме фактически они не проживают.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчики Григорьев А.С. и Скарупа М.Г. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства по делу по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков - адвокат Глушницкая Е.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Псковской области в городе Пскове в судебное заседание не явился, также ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, показания свидетеля Большакова Б.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи фундамента жилого дома от **.** .2007 (л.д.5), заключенного с Г.С.., от имени которого на основании доверенности действовал Г.В.., а также кадастрового паспорта здания истец является собственником спорного жилого дома и земельного участка, что подтверждается также копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д.6-8).

Из представленной истцом выписки из домовой книги судом установлено, что в спорном жилом помещении с **.** .2001 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Григорьев А.С., **.**.**** года рождения, с **.** .2003 года по настоящее время – Скарупа М.Г., **.**.**** года рождения (л.д.9).

Указанные обстоятельства также подтверждаются и справками отдела УФМС России по Псковской области в городе Пскове (л.д.13,15).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ (часть1) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из объяснений представителя истца и показаний свидетеля Б.Б.. судом установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, не проживали в доме и на момент его приобретения истцом, поскольку дом был нежилым после пожара, их личных вещей в данном жилом помещении нет, однако с регистрационного учета по указному адресу до настоящего времени они не снялись, чем создают собственнику жилого помещения препятствие в распоряжении принадлежащим им имуществом.

Частью 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что в дальнейшем истец, являющийся собственником спорного жилого дома, не намерен предоставлять ответчикам право пользования принадлежащим ему имуществом, членами семьи истца ответчики не являются, суд приходит к выводу, что фактически Григорьев А.С. и Скарупа М.Г. утратили право пользования жилым помещением – домом № по Ш. в городе П..

Кроме того, согласно п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, ответчики в нарушение требований настоящих Правил зарегистрированы не по месту жительства и должны быть сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Григорьева А.С., **.**.**** года рождения, и Скарупа М.Г., **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по Ш. в г.П..

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове снять Григорьева А.С., **.**.**** года рождения, и Скарупа М.Г., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.П., Ш., дом №

Решение в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.** 2014 года.

Судья М.И. Мальгина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.