Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3789/2021 ~ М-3337/2021 от 02.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021года    Подольский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при помощнике судьи Трифаненковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по оплате коммунальных услуг, возмещении материального ущерба,

                                                     УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 50 000 рублей, задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме <данные изъяты> руб., причиненный имуществу ущерб в <данные изъяты> рублей, расходы на юридические услуги в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

     Истец требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор аренды № №

Ответчик в нарушение условий договора в период с ДД.ММ.ГГГГ года не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного жилого помещения и коммунальных платежей. Ответчик проживал в квартире по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ года была внесена им частично в размере <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года арендная плата ответчиком не уплачена.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, долг по арендной плате и по коммунальным платежам не погасил. После проживания ответчика в квартире истец обнаружил повреждения мебели и бытовой техники, ответчиком причиненный ущерб не возмещен.

До настоящего времени обязательства по договору аренды жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не выполнены, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, надлежаще о дне рассмотрения дела \л.д.46\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

         Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения № № (л.д.13-15).

Согласно п. 1.3. договора, срок найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 1.4 Договора предусматривает, что если ни одна из сторон после окончания срока действия настоящего договора не заявила о расторжении договора, то договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях.        Согласно п. 4.1 договора, сумма арендной платы составляет 20 000 рублей в месяц, в соответствии с п. 4.4. договора, арендная плата уплачивается ежемесячно наличными, не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца. В соответствии с п. 4.5 договора оплата за ЖКУ, за электроэнергию, газ, домофон и прочие услуги уплачивает «Арендатор», согласно квитанции УК, не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца.

        Согласно п. 5.4 «Арендатор» несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу «Арендодателя», за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того, является ли ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности «Арендатора» или лиц, проживающих с ним.

         Из пояснений истца следует, что ответчиком арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ года была внесена в размере 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года арендная плата ответчиком не уплачена, задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 18 428, 06 руб. /л.д 19,20,21/, а так же после проживания ответчика в квартире, истец обнаружил повреждения мебели и бытовой техники: сломана ручка входной двери, сломана крышка унитаза, сломана сантехническая стойка унитаза, сломан подоконник, сломан слив перелив и повреждено покрытие ванной, сломан светильник на балконе, повреждена раковина в ванной, ответчиком причиненный ущерб не возмещен. Истец обосновывает данную сумму, исходя из стоимости замены материалов (деталей) на восстановления имущества /л.д. 22-33/

          В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.          Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

          В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.            В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.           Поскольку ответчик не исполнил в полном объеме обязательства по договору аренды жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.            Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату арендной платы, коммунальных платежей, возмещение причиненного ущерба, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме <данные изъяты> руб., причиненный имуществу ущерб в размере <данные изъяты> рублей.            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером (л.д.3), то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию данные расходы.

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей, руководствуется ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.           Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в счет возмещения материального ущерба сумму в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии заочного решения.

    Заочное решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                    подпись                         Л.А. Добрякова