Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2580/2016 ~ М-1271/2016 от 25.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    19 апреля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Черных М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2580/2016 по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Березину О.В., Березиной В.О., Березину С.О., Забродиной О.О., Забродиной В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось в суд с иском к ответчикам Березину О.В., Березиной В.О., Березину С.О., Забродиной О.О., Забродиной В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования уточнила и пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги, образовалась задолженность, за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. в размере 88 336, 14 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 12 132, 41 руб. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не произведено до настоящего времени.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с Березина О.В. задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/5 доли от общей долевой собственности, в размере 17 667, 22 руб. за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 2 426, 49 руб., расходы по оплате госпошлины;

взыскать с Березиной В.О. задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/5 доли от общей долевой собственности, в размере 17 667, 23 руб. за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 2 426, 48 руб., расходы по оплате госпошлины;

взыскать с Березина С.О. задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/5 доли от общей долевой собственности, в размере 17 667, 23 руб. за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 2 426, 48 руб., расходы по оплате госпошлины;

взыскать с Забродиной О.О. задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/5 доли от общей долевой собственности, в размере 17 667, 23 руб. за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 2 426, 48 руб., расходы по оплате госпошлины;

взыскать с Забродиной В.Д. задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/5 доли от общей долевой собственности, в размере 17 667, 23 руб. за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 2 426, 48 руб., расходы по оплате госпошлины.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги, образовалась задолженность, за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. в размере 88 336, 14 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 12 132, 41 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88 336, 14 руб., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 12 132, 41 рублей. Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени) в размере 12 132, 41 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку и взыскать с ответчиков неустойку (пени) в размере 2 500 рублей, по 500 руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 209, 37 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с взыскать с Березина <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/5 доли от общей долевой собственности, в размере 17 667, 22 руб. за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 585, 01 руб., а всего 18 752, 23 (восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят два рубля 23 копейки) рублей.

Взыскать с Березиной <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/5 доли от общей долевой собственности, в размере 17 667, 23 руб. за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 585, 01 руб., а всего 18 752, 24 (восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят два рубля 24 копейки) рублей.

Взыскать с Березина <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/5 доли от общей долевой собственности, в размере 17 667, 23 руб. за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 585, 01 руб., а всего 18 752, 24 (восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят два рубля 24 копейки) рублей.

Взыскать с Забродиной <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/5 доли от общей долевой собственности, в размере 17 667, 23 руб. за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 585, 01 руб., а всего 18 752, 24 (восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят два рубля 24 копейки) рублей.

Взыскать с Забродиной <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги, соразмерно 1/5 доли от общей долевой собственности, в размере 17 667, 23 руб. за период с 01.05.2013г. по 31.12.2015г. по адресу: <адрес>, пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 585, 01 руб., а всего 18 752, 24 (восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят два рубля 24 копейки) рублей.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

    Секретарь