Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6639/2017 ~ М-6151/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-6639/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Тицкой О.А.,

с участием представителя истца Антонова Н.П. – Оськина М.Г., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Н. П. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Антонов Н.П. обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов № 988 от 14.12.1989 года, областному совету ВДОАМ был предоставлен земельный участок площадью 2,0 га, для строительства одноэтажных кооперативных гаражей боксового типа с северной стороны бойни. Решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов № 431/1 от 29.08.1990 года, были утверждены списки на строительство гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев на ранее отведенных земельных участках согласно приложению. 28.09.1990 года на имя Антонова Н.П. было выдано разрешение на право эксплуатации гаража № 10126. Постановлением Администрации г. Благовещенска от 28.09.1998 года № 2681, установлен обязательный перечень документов, для регистрации право собственности. Одна у истца отсутствует оригинал разрешения на строительство. В связи с отсутствием необходимых документов, просит суд: признать за Антоновым Н.П. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 339.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы исковых требований.

Истец Антонов Н.П., представитель ответчика администрации города Благовещенска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили. Истец, воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, обеспечил явку в суд своего представителя. Представитель ответчика в связи с занятостью в других процессах просит рассмотреть дело в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спор возник по поводу наличия у истца права собственности в отношении объекта недвижимости – гаража, общей площадью 27,9кв.м., расположенного в квартале №339 г. Благовещенска.

Возникновение спора, а равно необходимость судебной защиты прав истца обусловлены невозможностью в настоящее время произвести регистрацию права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно постановлению администрация города Благовещенска от 28 сентября 1998 года № 2681 «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования» с целями упорядочения процесса регистрации права собственности на гаражи и совершения сделок с ними, а также исключения возможных правовых ошибок, установлен обязательный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, а также для совершения сделок с ними.

Для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, построенные в 1981 - 1992 гг. (включительно): решение горисполкома на отвод земельного участка ВДОАМ под строительство гаражей; список индивидуальных застройщиков гаражей или список членов гаражно-строительного кооператива; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов. Во всех остальных случаях право собственности на гаражи устанавливается в судебном порядке.

Решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов № 988 от 14.12.1989 года, областному совету ВДОАМ был предоставлен земельный участок площадью 2,0 га, для строительства одноэтажных кооперативных гаражей боксового типа с северной стороны бойни.

Решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов № 431/1 от 29.08.1990 года, были утверждены списки на строительство гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев на ранее отведенных земельных участках согласно приложению.

28.09.1990 года на имя Антонова Н.П. было выдано разрешение на право эксплуатации гаража № 10126.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 закона СССР «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Исследованными выше доказательствами подтверждается факт предоставления Антонову Н.П. земельного участка под строительство гаража на основании решений и разрешений и его возведение на земельном участке, предоставленном именно для такого строительства.

Из технического паспорта на гараж, выполненного ООО «Земельный вопрос» на 27.06.2017года следует, что гараж 1990года постройки является достроенным, расположен в квартале №339г.Благовещенска, имеет общую площадь 27,9 кв.м.

Сведения о собственнике объекта недвижимого имущества в технической документации не указаны.

Истцом принимались меры к определению местоположения границ земельного участка, занятого гаражом, что подтверждается межевым планом от 28.06.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» Чаркиным Р.Л.

Межевой план содержит сведения о частях границ образуемых земельных участков, сведения о месте расположения границ частей образуемых земельных участков, общие сведения об образуемых земельных участках, чертеж земельных участков и их частей, схему расположения земельных участков.

Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в деле не имеется.

Кроме того, в подтверждение доводов, в судебном заседании был допрошен свидетель Свидетель1, который суду пояснил, что истец пользуется данным гаражом, добросовестно и открыто, никаких притязаний за все время не было.

Оценивая приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что строительство спорного гаража в 339квартале г.Благовещенска было выполнено в установленном законом порядке на основании решение и разрешений уполномоченных органов на земельном участке предоставленном именно для такого строительства, после приобретения данного имущества истец им пользуется, как принадлежащим на праве собственности. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено, оснований полагать, что спорное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Как указано в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из искового заявления следует, что истец не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж в связи с отсутствием необходимых для государственной регистрации права документов.

Вместе с тем, при формальном отсутствии требуемых но действующему законодательству документов для регистрации права собственности такое право может быть защищено судом путем его признания на основании установленного в рамках судебной процедуры необходимого для его возникновения юридического состава.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Учитывая, что спорный гараж находится на предоставленном для этих целей земельном участке, возведен на основании разрешительной документации, определены индивидуальные признаки гаража, права на данный гараж возникли в результате совершенных сделок в соответствии с требованиями ранее действовавшего законодательства, суд полагает возможным исковые требования Антонова Н.П. удовлетворить, признав за ним право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Антонова Н. П. удовлетворить.

Признать за Антоновым Н. П. право собственности на гараж № 51, общей площадью 27,9 кв.м., 1990 г. застройки, расположенный в квартале № 339 г. Благовещенска, Амурской области, на земельном участке, обозначенном в межевом плане от 28.06.2017 года, подготовленного кадастровым инженером Чаркиным Р.Л.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме принято 02.08.2017 года