Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2015 ~ М-1653/2015 от 29.09.2015

Дело №2-2063/2015

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области                                                                   25 ноября 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Шарниной А.А.,

с участием истца представителя истца Савчука А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСеменова А.В. к Мариничеву С.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Семенов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мариничеву С.Ю., в котором просит признать Мариничева С.Ю. прекртившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения, до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован Мариничев С.Ю. При заключении договора купли-продажи жилого помещения ответчик принял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета в разумные сроки, однако, взятое обязательство не выполнил.

В судебном заседании представитель истца Савчук А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Семенов А.В., ответчик Мариничев С.Ю., третье лицо УФМС по Новгородской области, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 статьи 235 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Анисимова Л.Г., действующая от себя и от имени несовершеннолетней ФИО1, Мариничев С.Ю. (продавцы) продали Семенову А.В. (покупателю) комнату, расположенную по адресу: <адрес> По условиям договора продавец гарантировал, что до подписания договора указанная квартира никому не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит; также Анисимова Л.Г., ФИО1 и Мариничев С.Ю. брали на себя обязательство выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Семенова А.В. на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что право собственности Мариничева С.Ю. на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи, членом семьи истца не является, доказательств, подтверждающих наличие каких-либо договорных отношений по пользованию жилым помещением, не представлено, следовательно, Мариничив С.Ю. утратил право пользования жилым помещением, и требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела, произведенных действий (участие в одном судебном заседание, подготовка искового заявления и подача его в суд), требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме подлежат частичному удовлетворению в сумме ... руб.

Требования Семенова А.В. о взыскании расходов по удостоверению доверенности не подлежат удовлетворению, поскольку, как следует из текста доверенности, она может быть использована представителем в течение срока ее действия с широким кругом полномочий в различных инстанциях, а не только для судебной защиты интересов истца по делу по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мариничева С.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Мариничева С.Ю. в пользу Семенова А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, всего ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 30 ноября 2015 года.

Судья: (подпись) З.Е. Голубева

Копия верна

судья:      З.Е. Голубева