Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4116/2019 (2-15831/2018;) ~ М-12384/2018 от 06.12.2018

Дело № 2- 4116/19

24RS0048-01-2019-000930-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 мая 2019 года                     г. Красноярск

    Советский районный суд г. Красноярска в составе

    Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

    При секретаре                     Опариной О.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупицина С.А. к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Тупицин С.А. обратился в суд с иском к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителя. Требования мотивирует тем, что истец являлся участником долевого строительства - квартиры, по адресу: <адрес>. Ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства истцу в установленный договором срок не передан. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 739,67руб., компенсацию морального вреда 10 000руб. (л.д.4-5).

Представитель истца Куликов А.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.6-8) требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Иванчиков А.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.26) иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красноярск-Сити» и ООО «Красноярск-Сити плюс» был заключен договор на долевое участие в строительстве здания №, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался построить на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, здание <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства – квартиру №<адрес> (строительный номер). Согласно п. 2.1.2 договора срок ввода в эксплуатацию дома ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объект долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора 3 534 866,40руб. (л.д.9-10).

Согласно договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Красноярск-Сити» уступило Тупицину С.А. право требования у застройщика ООО УСК «Сибиряк» двухкомнатной квартиры <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (11-12).

По акту приема-передачи от 18.06.2018 застройщик передал, а Тупицин С.А. получил двухкомнатную квартиру на 5 этаже <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д.13).

Представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что квартира была передана истцу только в ДД.ММ.ГГГГ. Не оспаривает факт получения истцом от ответчика уведомления о необходимости принять квартиру ДД.ММ.ГГГГ.Представитель ответчика суду пояснил, что для приемки квартиры истец был приглашен ДД.ММ.ГГГГ, однако, квартиру не принял, полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ вины ответчика в просрочке не имеется. Просит о применении ст.333 ГК РФ при определении размера неустойки и штрафа.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

Факт заключения договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования, а также факт неисполнения ответчиком возложенных договором обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства в установленный договором срок, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.

По условиям договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи квартиры участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что в установленный договором срок квартира ответчиком истцу не передана.

Таким образом, по делу установлен факт просрочки ответчиком передачи истцу объекта долевого строительства. Неустойка за просрочку передачи объекта подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ФЗ РФ от 214-ФЗ от 30.12.2004, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в адрес истца уведомление о необходимости приемки квартиры ДД.ММ.ГГГГ, уведомления получено ответчиком лично ( л.д.43-45). Таким образом, ответчик уведомил надлежащим образом истца о необходимости приемки объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ, объект не был принят истцом в указанную дату по причинам, от ответчика не зависящим, в связи с чем, вина ответчика в просрочке с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, неустойка подлежит взысканию с по ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ ЦБ РФ была установлена ставка рефинансирования, равная 7,50% годовых. Таким образом, размер неустойки составляет 109 580,85руб. ((3534866,40 руб.х7,50%/300 х 62дн.) х 2). Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ. С учетом обстоятельств дела, периода просрочки, суд находит указанный размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым снизить неустойку до 50 000руб..

Поскольку ответчик допустил нарушение прав истца, являющегося потребителем, то требование Тупицина С.А. о компенсации морального вреда являются обоснованными. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает личность истца, степень его нравственных страданий, период нарушения ответчиком прав истца. С учетом указанных обстоятельств, а так же того, что размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения имущественного вреда, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 2 000руб..

С ответчика в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 26 000 руб. ((50 000руб. + 2 000руб.) х 50%). Ответчиком заявлено о снижении штрафа. С учетом обстоятельств нарушения, суд полагает необходимым снизить штраф до 10 000руб..

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета 2000руб. (1700руб. – по требованию имущественного характера, 300руб – по требованию о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тупицина С.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в Тупицина С.А. неустойку 50 000рублей, компенсацию морального вреда 2 000рублей, штраф 10 000рублей, всего взыскать 62 000 рублей.

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» государственную пошлину в доход местного бюджета 2 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.    

Председательствующий Р.В. Пустоходова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ