Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1988/2015 ~ М-1117/2015 от 12.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2015 г.

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1988/15 по иску Захарова В. Н. к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец- Захаров В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>( л.д. 6-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждаются свидетельством на право собственности на землю. Свидетельство выдано в соответствии с Постановлением администрации Малышевского сельского округа Раменского района Московской области от <дата> №<номер> Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации прав собственности на земельный участок. <дата> Управлением Росреестра было принято решение об отказе в регистрации прав. Свое решение об отказе регистрирующий орган обосновал тем, что в представленном свидетельстве на право собственности на землю не указана дата выдачи, а также не представлено постановлением администрации <...> сельского округа Раменского р-на Московской области от <дата> №<номер>. Истец считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность. Участок получил в <дата> г. и добросовестно владеет им по настоящее время ( л.д.6-8). В судебном заседании представитель истца по доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Администрация <...> сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <номер> на имя Захарова В.Н. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <...>.м. по адресу: <адрес> регистрационная запись <номер> от <дата> ( л.д.9). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Малышевского сельсовета от <дата> <номер> ( л.д.9).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по МО, ему было сообщено об отказе в виду возникших сомнений в подлинность представленного свидетельства (л.д.16).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, постановление <номер> от <дата> на имя Захарова В.Н. в архивный фонд не поступало ( л.д.15). Однако, согласно письменного мнения Администрации <...> сельского поселения постановление Администрации <...> сельского округа « О выделении земельных участков» <номер> от <дата> передано в архив Раменского муниципального района, как все остальные постановления по <дата> г включительно. Указанные несогласованные действия органов местного самоуправления не могут быть поставлено в вину гражданину.

Кроме того, в силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( свидетельство на право собственности на землю серия -РФ IV <номер> на имя Захарова В.Н. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <...>.м. по адресу: <адрес> регистрационная запись <номер> от <дата> ( л.д.9), копия лицевого счета истца из похозяйственной книги, а также выписки из похозяйственной книги) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Принадлежность истцу указанного земельного участка подтверждается также постановлением МВК при Администрации Раменского района от <дата> №<номер>, которым истцу было дано разрешение на строительство жилого дома на закрепленном за ним земельном участке в д. <...> ( л.д. 25), а также налоговыми уведомлениями и квитанциями, из которых следует, что истец является плательщиком земельного налога по участку, расположенному по адресу: <адрес> 19 ( л.д. 30).

Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер> ( л.д.12-13). Уточненная площадь участка <дата> кв.м. Согласно выписки из ГКН собственником указанного с кадастровым номером <номер>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Захаров В.Н( л.д.12).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Захаровым В. Н. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 9.04.2015г