Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4378/2020 ~ М-3817/2020 от 28.09.2020

дело № 2-4378/2020 (50RS0036-01-2020-005351-61)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Егора Сергеевича к Кондратенко Сергею Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Кондратенко Е.С. обратился в суд с иском к Кондратенко С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец Кондратенко Е.С. указал, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля указанного жилого помещения принадлежит брату истца – Кондратенко А.С.. Ранее указанная выше квартира принадлежала на праве собственности покойной бабушке истца – Максимовой Т.И. на основании договора купли-продажи квартиры. Наряду с Максимовой Т.И. в жилом помещении проживал и был зарегистрирован с 1994г. ее сын - Кондратенко С.А., родственные отношения с которым истец не поддерживает, членом его семьи не является. Тем не менее, с момента смерти Максимовой Т.И., ответчик по настоящее время продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключал, истец членом семьи ответчика не считает, против регистрации Кондратенко С.А. в принадлежащей истцу квартире категорически возражает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника. Просит признать Кондратенко С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять Кондратенко С.А. с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д.4-7).

Представитель истца на основании ордера и доверенности Мирончук И.А. (л.д.18,25) в судебном заседании уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования Кондратенко С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Кондратенко С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.27), возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Кондратенко А.С., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д.28,29), возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик Кондратенко С.А. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Из ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Максимова Т.И. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она завещала по 1/2 доле истцу Кондратенко Е.С., третьему лицу Кондратенко А.С. (л.д.8).

В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Кондратенко Е.С. – 1/2 доля, Кондратенко А.С. – 1/2 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.06.2020 года. (л.д.10,12-17).

В указанной квартире с 28.04.1994г. зарегистрирован ответчик Кондратенко С.А. (л.д.11).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Кондратенко С.А. был зарегистрирован в спорную квартиру своей матерью Максимовой Т.И., которая впоследствии распорядилась своим имуществом завещав указанную квартиру истцу Кондратенко Е.С., третьему лицу Кондратенко А.С.. Ответчик Кондратенко С.А. не стал членом семьи новых собственников, бремя содержания жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком не заключено, доказательств обратного ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем его право пользования указанным жилым помещением подлежит прекращению, и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения либо утраты права пользования жилым помещением другими лицами независимо от наличия между ними семейных отношений.

В связи с этим суд, исходя из вышеизложенных норм права, считает обоснованными требования собственника жилого помещения Кондратенко Е.С. о прекращении права пользования Кондратенко С.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Кондратенко Егора Сергеевича к Кондратенко Сергею Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Кондратенко Сергея Анатольевича, <дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кондратенко Сергея Анатольевича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –04 декабря 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: