Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-383/2013 ~ М[1]-347/2013 от 14.05.2013

Дело №2(1)-383/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2013 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области

в составе

председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Евсеевой И.И.,

с участием истца Пискарева В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискарева В.К. к Администрации муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пискарев В.К. обратился в суд с данным иском к ответчику, указав, что он является собственником земельного участка № площадью ... кв.м. в СНТ «...» ... района ... области, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией ... района ... области на основании решения Администрации ... района №-... от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в целях государственной регистрации права на земельный участок, но регистрация права приостановлена в связи с тем, что свидетельство, выданное ДД.ММ.ГГГГ органами исполнительной власти и местного самоуправления после вступления в силу Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г., является недействительным, так как должно выдаваться Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Просит признать за ним Пискаревым В.К право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м. кадастровый номер ... в СНТ «...» ... района ... области.

Истец Пискарев В.К. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО ... район ... области юрист Фирсов С.Ф., действующий на основании доверенности, представил заявление, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Требования истца подтверждаются доказательствами по данному делу:

уведомлением о приостановлении государственной регистрации права (л.д. 11);

свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией ... района ... области, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам ... района, согласно которому Пискареву В.К. принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью ... кв.м. в СТ «...» (л.д.6);

выпиской из государственного кадастра недвижимости, согласно которой земельный участок № площадью ... кв.м. в СНТ «...» кадастровый номер ... принадлежит Пискареву В.К. на праве собственности (л.д.8);

членской книжкой садовода на имя Пискарева В.К. (л.д. 9-10);

справкой председателя СНТ «...», согласно земельный участок № принадлежит Пискареву В.К., ДД.ММ.ГГГГ СТ «...» переименовано в СНТ «...» ( л.д. 14)

справкой СНТ «...» о переименовании садового товарищества в СНТ «...»(л.д.12)

В соответствии со ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.8 ч.2 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации права.

В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР 1991 года, в период с 25.04.1991 года по 27.10.1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов. Затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.1993 года.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Пискарев В.К. как член садового товарищества в установленном законом порядке приобрел право собственности на земельный участок, с этого момента до настоящего времени как собственник добросовестно владеет и пользуется имуществом. В течение этого времени право собственности истца не оспаривалось. Однако осуществить государственную регистрацию права не может, так как по мнению органа, осуществляющего государственную регистрацию права, правоудостоверяющий документ - свидетельство выдано неуполномоченным органом. Устранить этот недостаток во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 3 (абзац пятый) Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" государственные акты о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от 11 декабря 1993 г. N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" возложена организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Государственный акт - свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Пискареву В.К., зарегистрировано в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам ... района, о чем свидетельствует подпись председателя Комитета и гербовая печать Комитета на Государственном акте (л.д. 6 оборот), что подтверждает право собственности Пискарева В.К. на земельный участок. Сведения о праве собственности Пискарева В.К. внесены в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации 2001 года, и Федеральным законом №137-ФЗ от 25.10.2001 г., к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области земельных отношений относится распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Представитель ответчика Администрации МО Сакмарский район Оренбургской области юрист Фирсов С.Ф. иск признал, право собственности истца на земельный участок не оспаривает.

Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, считает иск законным и обоснованным. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ, ответчик – орган местного самоуправления освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ, расходы истца по госпошлине с ответчика не взыскиваются.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пискарева В.К. удовлетворить. Признать право собственности Пискарева В.К. на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... область ... район СНТ «...» участок № кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.К.Никитина