Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-217/2020 ~ М-247/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-217/2020 г.

25RS0026-01-2020-000755-66

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

пгт Лучегорск 04 сентября 2020 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе: судьи Новоградской В.Н.

при секретаре Типикиной И.Н., с участием:

истца Тепляшина Е.И.,

ответчика Фромич Т.Д.,

судебного пристава- исполнителя Корягиной Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепляшина ФИО9 к Фромич ФИО10 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Тепляшин Е.И. обратился в суд с иском к Фромич Т.Д., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа под залог недвижимости, согласно которого заемщик получил процентный займ в сумме 2600000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской. Согласно п. 4 договора ответчик обязался по окончанию срока действия договора вернуть сумму долга, а также выплатить проценты за пользование денежными средствами из расчета 1% в месяц от суммы займа, что составляет 26000 рублей в месяц. Ответчик не исполнил взятое на себя обязательство, долг не погасил, проценты были оплачены только в части: ДД.ММ.ГГГГ в размере 120000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 180000 рублей. В обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2000 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>Б; жилого дома, кадастровый №, назначение жилое, 1, мансардный - этажный, общая площадь 79 кв.м., инв. №, лит А, адрес (местонахождение):<адрес>Б.; земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2000 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 15 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>Б. В настоящий момент ответчиком ни одно из своих обязательств не исполнено. Просит взыскать с Фромич Т.Д. в его пользу сумму займа в размере 2600000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 480000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 23700 рублей и обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество, определив первоначальную продажную стоимость 100000 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОСП Пожарского района УФССП России по Приморскому краю.

Протокольным определением от 03.08.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фромич В.Д., ООО МКК УНИВЕРСАЛЬНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ, ООО МФК «ВЭББАНКИР», ООО МФО БЛИЦ, ООО МКК «Экспресс Финанс», ПАО «МТС Банк», ПАО Сбербанк России.

В судебном заседании истец Тепляшин Е.И. представил мировое соглашение, ходатайствует об его утверждении судом на условиях, изложенных в мировом соглашении, производство по делу прекратить.

Ответчик Фромич Т.Д. с условиями мирового соглашения согласна, просит его утвердить, производство по делу прекратить.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Пожарского района УФССП России по Приморскому краю Корягина Л.С. не возражает против утверждения мирового соглашения, которое не нарушает права взыскателей по иным исполнительным производствам. По вступлению определения суда в законную силу обеспечительные меры о запрете на совершение действий по регистрации будут отменены.

Третьи лица Фромич В.Д., ООО МКК «УНИВЕРСАЛЬНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ», ООО МФК «ВЭББАНКИР», ООО МФО «БЛИЦ», ООО МКК «Экспресс Финанс», ПАО «МТС Банк», ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Фромич В.Д. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ПАО «Сбербанк России» направил отзыв на иск, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против заключения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены на отдельном документе и подписаны сторонами. Последствия прекращения производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения сторонам известны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, а также с учетом отсутствия возражений со стороны третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39,173,220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Тепляшиным ФИО11 и Фромич ФИО12 на следующих условиях, изложенных в мировом соглашении:

1. 7 ноября 2017 г. между Тепляшиным Е.И. (истцом) и Фромич Т.Д. (ответчиком) был заключен договор займа под залог недвижимости.

По ст. 807 ч. 1 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязан возвратить такую же сумму денег.

Согласно настоящего договора ответчик получил процентный заем в размере 2600000 рублей, о чем свидетельствует расписка.

Настоящий договор был заключен на срок до 30.06.2018 года.

По п.4 договора ответчик обязался по окончанию срока действия договора вернуть сумму долга, а также выплатить проценты за пользование денежными средствами из расчета 1 % в месяц от суммы займа, что составляет 26000 рублей в месяц. Размеры и сроки выплаты процентов являлись существенным условием договора, по которому в совокупности с другими условиями в соответствии со ст. 421 ч.4 ГК РФ было достигнуто соглашение.

Тем не менее, ответчик не исполнил взятое на себя обязательство: долг не погасил, проценты были оплачены только в части: ДД.ММ.ГГГГ в размере 120000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - в размере 180000 рублей.

Согласно ст. 809 ч. l ГК РФ займодавец имеет право на получение от заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. Согласно ч. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Договоры залога были оформлены и зарегистрированы в отношении земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2000 кв.м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>Б, жилого дома, кадастровый №, назначение: жилое, 1, мансардный - этажный, общая площадь 79 кв.м, инв. №, лит. А, адрес (местонахождение): <адрес>, земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: под личное подсобное хозяйство, общая площадь 2000 кв.м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 15 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>Б.

По заключению эксперта рыночная стоимость указанного жилого дома составляет 1586288 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером: 25:15:070102:71, составляет 224800 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером: 25:15:070102:72, составляет 224800 рублей. Итого рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества составляет 2035888 рублей.

ФИО1 признает сумму долга в размере 3080000 (три миллиона восемьдесят тысяч) рублей.

2. Стороны договорились, что обязательства ответчика будут прекращены в полном объеме в связи с предоставлением ответчиком взамен исполнения своих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего соглашения: Фромич ФИО13 в качестве отступного передает в собственность Тепляшину ФИО14 земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2000 кв.м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>Б, жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, 1, мансардный - этажный, общая площадь 79 кв.м, инв. №05:234:002:000082560, лит. А, адрес (местонахождение): <адрес>, земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: под личное подсобное хозяйство, общая площадь 2000 кв.м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 15 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>Б.

3. С момента утверждения мирового соглашения Фромич т.д. утрачивает право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и с момента регистрации перехода права собственности на имя Тепляшина ФИО15 обязуется освободить указанное жилое помещение.

4. Обязательства ответчика прекращаются в полном объеме с момента регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости на имя Тепляшина ФИО16 При этом стороны обязуются в течение трех дней с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в силу обратиться в регистрирующий орган для подачи документов и заявления о государственной регистрации перехода права собственности, при этом утвержденное судом мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом.

Указанные объекты недвижимости передаются ответчиком истцу по акту приема-передачи после государственной регистрации перехода права собственности.

Лица, сохраняющие право пользования указанным жилым домом, отсутствуют.

5. Каждая сторона несет судебные расходы самостоятельно.

6. Ответчик не имеет никаких претензий материального или морального характера к Истцу.

Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны, один экземпляр предоставляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Пожарским районным судом Приморского края.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Тепляшина ФИО17 к Фромич ФИО18 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд Приморского края в течение 15 дней. Жалоба подается через Пожарский районный суд.

Судья Новоградская В.Н.