Решение по делу № 2-147/2017 ~ М-91/2017 от 02.02.2017

Дело №2-147/2017

РЕШЕНИЕ

Именем оссийРоР Российской Федерации

г. Березовский 20 февраля 2017 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Лобода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарпенкова ФИО10 к Головатову ФИО11, Шарпенковой ФИО12, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис» об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис» производить начисление по оплате услуг ЖКХ соответственно имеющимся долям в квартире и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Шарпенков С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Головатову С.В., Шарпенковой Т.Г., ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» просит определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих долях: за Шарпенковым С.А. 1/4 доли, за Головатовым С.В. 1/2 доли, за Шарпенковой Т.Г. 1/4 доли, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис» производить начисление по оплате услуг ЖКХ соответственно имеющимся долям в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> и выдать отдельные платежные документы.

Требования обоснованы тем, что определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда ДД.ММ.ГГГГ принято решение: определен порядок и размер собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих долях: за Шарпенковым С.А. 1/2 доли до достижения одним из детей совершеннолетия, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ООО "Управляющая компания «Жилкомсервис" производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на Шарпенкова ФИО13 и Шарпенкову ФИО14 по 1/2 доли, выдать им отдельные платежные документы.

ДД.ММ.ГГГГ Головатов С.В. приобрел в собственность 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащей детям Шарпенкову ФИО15, Шарпенковой ФИО16.

В судебное заседание истец Шарпенков С.А. не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Головатов С.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель соответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис», привлеченный к участию в деле судом, и в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Шарпенкова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и находит исковые требования Шарпенкова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что решением Берёзовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия собственником в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих долях: за Шарпенковым ФИО17 -1/4 доли, за Шарпенковой ФИО18 -3/4 доли. Обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> на Шарпенкова С.А. и Шарпенкову Т.Г. по 1/4 и 3/4 доли соответственно, выдать им отдельные платежные документы.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда ДД.ММ.ГГГГ принято решение: определен порядок и размер собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих долях: за Шарпенковым С.А. 1/2 доли до достижения одним из детей совершеннолетия, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ООО "Управляющая компания «Жилкомсервис" производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на Шарпенкова ФИО19 и Шарпенкову ФИО20 по 1/2 доли, выдать им отдельные платежные документы.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Головатов ФИО21 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи 1/2 доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации права №), Шарпенкова ФИО22 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Таким образом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Шарпенкову С.А. -1/4 доля, ответчику Шарпенковой Т.Г. – 1/4 доля, ответчику Головатову – 1/2 доля.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.

Определение порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» отдельных платежных документов согласно установленным долям.

С учетом изложенного, необходимо определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в следующих долях: за Шарпенковым ФИО23 – 1/4 доли, за Шарпенковой ФИО24 доли; за Головатовым ФИО25 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> на Шарпенкова ФИО26, Шарпенкову ФИО27 и Головатова ФИО28 по 1/4, 1/4 и 1/2 доли соответственно, выдать им отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Кемеровская область г. <адрес> в следующих долях: за Шарпенковым ФИО29 – 1/4 доли, за Шарпенковой ФИО30 - 1/4 доли, за Головатовым ФИО31 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> на Шарпенкова ФИО32, Шарпенкову ФИО33 и Головатова ФИО34 по 1/4, 1/4 и 1/2 доли соответственно, выдать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Бигеза Е.Л.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2017