Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2307/2017 ~ М-1964/2017 от 19.07.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

именем Российской Федерации

21 августа 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием ст. помощника прокурора г.Первоуральска Евсеевой Э.В.,

при секретаре Дрожжевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова ФИО9 к Насырову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Щербаков В.Ю. обратился в суд с иском к Насырову А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>А-<адрес>. В обоснование иска указывает, что он является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери Щербаковой В.Ф. Ответчик Насыров А.М. был зарегистрирован в квартире прежним собственником. В браке Насыров А.М. и Щербакова В.Ф. не состояли. В апреле 2017 года истец уведомил ответчика о продаже квартиры, однако, ответчик до сегодняшнего дня значится зарегистрированным, и проживает в спорной квартире, добровольно освободить квартиру отказывается. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик не является.

В судебном заседании истец Щербаков В.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Насыров А.М. иск не признал. Суду пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован и проживает с 2010 года. В браке с Щербаковой В.Ф. не состоял, регистрация была оформлена по договоренности с Щербаковой В.Ф. В квартире находятся его личные вещи, им приобреталась часть имущества, находящегося в квартире. Квартира, где он ранее был зарегистрирован, принадлежит его дочери. С детьми он жить не хочет, так как у дочерей свои семьи.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

ДД.ММ.ГГГГ Щербакову В.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписке ЕГРН, на сегодняшний день собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Щербаков В.Ю., дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

По справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован Насыров А.М. (знакомый), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.<данные изъяты>).

Аналогичные сведения указаны в адресной справке Отдела УФМС России по Свердловской области в г.Первоуральске о регистрации ответчика (л.д.<данные изъяты>), поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ» (л.д.<данные изъяты>).

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Каких-либо доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением.

Доводы ответчика об отсутствии иного места жительства, где он мог бы проживать и иметь регистрацию, суд отклоняет.

Ранее ответчик Насыров А.М. был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>. Решением Первоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО6 к Насырову А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, был оставлен без удовлетворения. Данным решением было установлено, что в соответствии с договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира перешла в собственность ФИО7 на момент приватизации были зарегистрированы и имели право на участие в приватизации ФИО7 и ее супруг Насыров А.М., вместе с тем, ФИО2 дал согласие на приватизацию, сам же от участия в приватизации отказался. Однако, его право пользования жилым помещением носит бессрочный характер в силу прямого указания закона (гражданское дело №).В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиком не установлено.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Проживание лица до настоящего времени в чужом жилом помещении и оплата коммунальных услуг не являются основаниями приобретения таким лицом права пользования жилым помещением, если не заключен (прежде всего, письменно) договор коммерческого найма с собственником данного жилого помещения. Проживающее в жилом помещении лицо признается судом временным жильцом и подлежит выселению в установленном законом порядке.

Какие-либо письменные доказательства, подтверждающие заключение с ответчиком договора найма спорного жилого помещения, ответчиком не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другим лицам, с новыми собственниками ответчик никаких отношений не имеет, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным недвижимым имуществом либо о сохранении права пользования квартирой между ними не заключалось, иных оснований к пользованию жилым помещением у них не имеется.

Из пояснений участников процесса и представленных доказательств усматривается, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не являются, проживает в спорном жилом помещении без законных оснований и при отсутствии согласия собственника данного жилья. Ответчик не освободил спорное жилое помещение в добровольном порядке, требования истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: <адрес>А-34, подлежат удовлетворению.

Вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по основанию ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в данном случае не может быть рассмотрен, поскольку ответчик Насыров А.М. приобрел право пользования жилым помещением не в качестве члена семьи собственника жилого помещения и утратил его не в связи с прекращением семейных отношений.

Отсутствие у ответчика иного жилья, не может являться основанием для отказа в иске о выселении, поскольку на истце как собственнике жилого помещения не лежит обязанность обеспечить ответчика иным жилым помещением.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании его письменного заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Щербакова ФИО11 к Насырову ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Насырова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Насырова ФИО15 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Насырова ФИО14 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                         Н.А.Кукушкина