Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2013 ~ М-1492/2013 от 14.08.2013

дело № 2-1399/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 27 сентября 2013 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Песков С.В.,

при секретаре Дидык Ю.С.,

с участием:

истца Гукасовой Д.Р.,

представителя истца в лице адвоката Шпаковской адвокатской конторы Гниятуллиной С.Е., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Гукасовой Д.Р. к СПКк «Пригородный» о признании права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ :

Истица Гукасова Д.Р. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи.

В обоснование заявленных требований Гукасова Д.Р. указала, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у СПК к «Пригородный» квартиру расположенную в <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Договор был заключен в письменной форме, удостоверен печатью СПКк «Пригородный».

В ... году истица со своей семьей вселилась в вышеуказанную квартиру, встала на регистрационный учет, оплачивает налоги, коммунальные услуги, производит технические и капитальные ремонты помещений.

В настоящий момент у нее возникла необходимость в государственной регистрации сделки по договору купли-продажи и получении свидетельства о праве собственности на квартиру.

Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по Шпаковскому району СК Гукасовой Д.Р. было отказано в регистрации договора купли-продажи поскольку квартира на момент совершения сделки не являлась собственностью СПКк «Пригородный», а находилась на балансе предприятия.

Поскольку отсутствует сторона по сделке она во внесудебном порядке лишена возможности реализовать свое право на оформление собственности, поэтому вынуждена ставить вопрос о признании права собственности на квартиру расположенную в <адрес>, общей площадью .... кв.м., на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании истица Гукасова Д.Р., поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель истца в лице адвоката Шпаковской АК Гниятуллиной С.Е., в судебном заседании поддержала исковые требования и просила признать право собственности за Гукасовой Д.Р. на квартиру№ расположенную в <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика СПКк «Пригородный», а также привлеченные в качестве соответчика Администрация МО Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края не явились, однако судом надлежащим образом были извещены о дате и времени рассмотрения дела по существу, направили в суд заявления в котором не возражают против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру за Гукасовой Д.Р. на основании договора купли-продажи, с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителей.

Суд выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно выписке из протокола общего собрания СПК к «Пригородный» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение продать Гукасовой Д.Р. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ... рублей.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ СПКк «Пригородный», в лице председателя С.Ю.А. продал, а Гукасова Д.Р. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Как следует из квитанций, выданных СПКк «Пригородный» расчет между покупателем и продавцом произведен полностью (л.д. 8).

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер № (л.д. 13-17).

Согласно справке администрации муниципального образования Татарского сельсовета Гукасова Д.Р. действительно проживает со своей семьей в х<адрес> (л.д. 10).

Согласно сообщению комитета имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шпаковский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требования Гукасовой Д.Р. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гукасовой Д.Р. к СПКк «Пригородный» о признании права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, удовлетворить.

Признать за Гукасовой Д.Р. право собственности на квартиру расположенную в <адрес>, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Песков