Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5225/2021 ~ М-5381/2021 от 19.07.2021

50RS0039-01-2021-008650-12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е    

12 октября 2021г.              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5225/2021 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 (правообладатель ? доли земельного участка с кадастровым номером <номер>) и ФИО3 (правообладатель ? доли земельного участка с кадастровым номером <номер>) обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 – сособственнику земельного участка, с кадастровым номером <номер>, требованиями которого просили о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка ответчика путем исключения этих сведений из ЕГРН и установлении местоположения границ земельного участка истцов, по тем основаниям, что по данным кадастрового учета границы участка ответчика пересекают фактические границы участка истцов, что является реестровой ошибкой и нарушает права истца на установление координат своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании истцы отсутствовали, извещены, представитель истца ФИО6 по доверенности иск поддержала, просила применить заключение судебного эксперта.

Ответчик в судебном заседании по иску не возражал, просил применить заключение эксперта.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы данного дела, в том числе заключение судебного эксперта, приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что истцы ФИО2 (правообладатель ? доли) и ФИО3 (правообладатель ? доли) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

    Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Ориентир участок <номер>б, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

    Истцы обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 за проведением кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. Согласно заключению указанного кадастрового инженера по данным кадастрового учета границы участка ответчика пересекают фактические границы участка истца, возможной причиной является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

    С 01 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

    Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 г., предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

    Судом по данному делу назначалась судебная экспертиза, производство которой поручалось эксперту ФИО8 Согласно представленному в дело заключению эксперта подтвержден факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и указано, что его границы смещены относительно фактических границ в юго-западном направлении и пересекают фактические границы земельного участка истцов на величину 2.90м- 2.95м, что находится за пределами средней квадратической погрешности. Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки путем уточнения сведений ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка ответчика.

Оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, суд не усматривает, поскольку экспертное заключение выполнено компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересован. Заключение является последовательным, соответствует обстоятельствам дела и иным собранным по делу доказательствам, выводы эксперта исчерпывающие, оснований не принимать данное доказательство не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

Отсюда суд, руководствуясь представленными в дело доказательствами, приходит к выводу о состоятельности доводов иска о признании и исправлении реестровой ошибки, при этом единственном верным способом исправлении реестровой ошибки является уточнение сведений о координатах характерных точек земельного участка с КН <номер>. Оснований для исключения сведений о границах участка ответчика (без пересчета и уточнения) не имеется.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с КН <номер> и исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений о координатах характерных точек земельного участка с КН <номер>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по заключения судебного эксперта (рис. 4):

Ns по гдталог У	№ углов поворота границ	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Угол поворота	Длина линии, м
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка с КН <номер>, площадью 785 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 48б по заключению судебного эксперта (рис. 4):

№ по каталог У	№ углов поворот а границ	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Угол поворота	Длина линии, м
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

В удовлетоврении остальных исковых требований – об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГРН о координатах земельного участка с КН <номер> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 12 октября 2021г.