Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2018 ~ М-849/2018 от 11.09.2018

    Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                                           г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Степановой В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Любови Васильевны к Федорову Юрию Борисовичу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

    У С Т А Н О В И Л:

    Пономаренко Л.В. обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

    В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим – Федоровым Ю.Б.; в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, согласно которым истец просит исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ответчику земельного участка с КН ***, расположенного в д. ***, установить границы данного земельного участка по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 10.10.2018, подготовленном кадастровым инженером Ш.Е.А., а также установить границы земельного участка с КН *** площадью 1767 кв.м., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного в д. ***, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 07.05.2018, выполненном кадастровым инженером П.В.В.

    В обоснование иска указано, что истец Пономаренко Л.В. является собственником земельного участка с КН *** площадью 1767 кв.м. на основании договора купли-продажи от 25.10.1999. Границы земельного участка были определены прежним владельцем Б.Ф.Н. на основании кадастрового дела от 1999. Координаты характерных точек границ земельного участка были определены в условной системе координат. С 2011 года в Псковской области применяется единая система координат МСК 60. Однако при переходе на единую систему участок истца не был переведен в МСК 60, в связи с чем Пономаренко Л.В. вынуждена была обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана в новой системе координат. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок истца полностью налагается на один из контуров земельного участка с КН ***, границы которого установлены в 2016 году. Однако в установленном законом порядке право собственности на земельный участок с КН *** не зарегистрировано. В уведомлении о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета ФГБУ «ФКП Росреестра» филиала по Псковской области указано, что при нанесении на дежурную карту координат, указанных в межевом плане от 07.05.2018, уточняемый земельный участок с КН *** расположен в д. *** граница которого установлена в соответствии с требованиями законодательства. Вместе с тем фактически спорный участок всегда располагался в соседней д. ***. Данное несоответствие местоположения также препятствует истцу установить границы в досудебном порядке.

    Для исправления реестровой ошибки 10 октября 2018 года кадастровым инженером Ш.Е.А. был изготовлен межевой план на земельный участок с КН *** (л.д. 134-153).

    Истец Пономаренко Л.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Р.Н.П. При этом представила в суд заявление, в котором поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, и указала, что судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, взыскивать с ответчика она не намерена.

    Представитель истца Пономаренко Л.В. Р.Н.П., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде поддержала доводы и требования уточненного искового заявления.

    Ответчик Федоров Ю.Б. и представитель ответчика Ф.Т.В. в судебном заседании согласились с уточненными исковыми требованиями.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области К.Н.Н., действующая на основании соответствующей доверенности, в суде не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что установление границ земельного участка истца невозможно без исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН ***

     Третьи лица – представитель Администрации СП «Логозовская волость», представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, кадастровый инженер Ш.Е.А. в судебное заседание не явились, возражений по рассматриваемому спору не представили.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.3016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

    В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Судом установлено, что истцу Пономаренко Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН *** площадью 1767 кв.м., расположенный по адресу: ***, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 23).

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ответчик Федоров Ю.Б. является наследником ? доли земельного участка с КН *** расположенного в *** (л.д. 45), ранее принадлежавшего его отцу Ф.Б.М., умершему 01 мая 1995 года.

    Свидетельство о праве на наследство по завещанию на вторую долю в праве на указанный земельный участок было выдано Ф.В.Б., который умер 28.05.2017 (л.д. 65).

    Наследники Ф.В.Б. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе, в том числе на земельный участок, в пользу ответчика Федорова Ю.Б.

Границы земельного участка истца установлены в условной системе координат.

В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с КН ***

Для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером Ш.Е.А. 10.10.2018 был изготовлен межевой план на земельный участок с КН ***

Данный земельный участок состоит из пяти контуров. Согласно заключению кадастрового инженера граница участка с КН *** проходит по установленной границе населенного пункта д. Дуброво и не является смежным с земельным участком с КН *** Для исправления реестровой ошибки изменены координаты местоположения земельного участка с КН ***

Наличие реестровой ошибки в данных ГКН нарушает права истца, как собственника спорного земельного участка, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░*** ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10.10.2018, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ *** ░░░░░░░░ 1767 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ***, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 07.05.2018, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.