Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3669/2010 ~ М-3065/2010 от 12.07.2010

                                                                                                                                           Дело №2-3669/10                                                                                    

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

                                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         20 октября 2010 года                                                                                                    Красноярск

         Советский районный суд г. Красноярска в составе :

председательствующего судьи     Колывановой О.Ю.

при секретаре                                 Пахомовой А.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дударь Людмилы Яковлевны к Дударь Владимиру Яковлевичу, Администрации г. Красноярска, ГК «Радар-1», КЭЧ Красноярского военного гарнизона о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

                                                                         У С Т А Н О В И Л :

         Дударь Л.Я. обратилась в суд с первоначальными требованиями к Администрации г.Красноярска, ГК «Радар-1», КЭЧ Красноярского военного гарнизона о признании права собственности на гараж по адресу: г.Красноярск, <адрес>, мотивируя требования тем, что на земельном участке (предоставленном ГК «Радар-1» на основании Постановления мэра г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ) совместно со своим отцом (ДЯН) выстроила за счет собственных средств гараж №; является членом указанного гаражного общества; паевой взнос за гараж ею полностью выплачен. Просит в соответствии со ст.218 ГК РФ признать за ней право собственности на указанный гараж (являющийся самовольным строением) в судебном порядке.

        В ходе судебного разбирательства к участию в деле также был привлечен (ДД.ММ.ГГГГ) в качестве ответчика Дударь В.Я.

        В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на спорный гараж в порядке наследования, уточенные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

        Ответчики - Администрация г.Красноярска, КЭЧ Красноярского военного гарнизона, Дударь В.Я., третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Управление архитектуры администрации г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Представитель ответчика ГК «Радар-1» (председатель ННФ) просил рассмотреть дело без его участия.

        Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Дударь Л.Я. обоснованны и подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

        Согласно ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Судом установлено, что на основании Решения Исполкома Красноярского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, за КЭЧ Красноярского гарнизона закреплены земельные участки (в том числе, в районе поселка Иннокентьевский: военный городок № и военный городок №. На основании указанного документа, а также на основании письма КЭУ Краснознаменного Сибирского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ № (о выделении земельных участков), Постановления мэра г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно-эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 1468621,66 кв.м. городок №№1,2 в <адрес>, под стоянку техники. На основании Решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Постановлением Администрации Советского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1,2, Авиагородка и КВКУРЭ. Согласно выписке из Адресного реестра в настоящее время объект недвижимости (ранее имевший адрес: <адрес>, ГСК «Радар-1», застройка №, гараж №; ГСК «Радар-1», по <адрес>, в направлении <адрес>, между городками 1 и 2, застройка №, гараж-бокс №; ГСК «Радар-1», гараж №) находится по адресу: г.Красноярск, <адрес>. Из представленных в материалы дела документов следует, что Дударь Л.Я. является дочерью ДЯН, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ДЯН в наследство (в том числе, в отношении автомобиля <данные изъяты>) вступила его супруга (ДАС), умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно списку ГК «Радар-1», справке ГК, свидетельству ФНС о постановке на учет, Дударь Л.Я. является владельцем гаража №; включена в Список владельцев гаражей, утвержденный Правлением ГК ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за спорный бокс ею полностью выплачен в 2001 году. Согласно кадастровому паспорту, спорный гараж представляет собой объект в виде одноэтажного шлакоблочного гаражного бокса с кирпичным подвалом, общей площадью 28,7 кв.м. (в том числе, площадь гаража - 21,5 кв.м., площадь подвала - 7,2 кв.м.), с кадастровым номером №, по адресу: г.Красноярск, <адрес>.

         По заключению Управления архитектуры администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> (соответствующего градостроительным нормам) возможно при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения нормативных требований и правил (в том числе, санитарных, пожарных, строительных). Из представленных истцом в суд заключений органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, следует, что сохранение гаража (бокса) №, расположенного по <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; гараж соответствует требованиям действующих строительных и санитарно-эпидемиологических норм и нормативов, правил пожарной безопасности.            

        Как следует из пояснений истицы, спорный гараж начинал строить ее отец, имевший автомобиль <данные изъяты>, однако гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке; после смерти ДЯН (в 1998 году) в наследство вступила его супруга, однако гаражом фактически пользовалась истица, ею был выплачен паевой взнос за гараж, с 2005 года истица состоит на учете в органах ФНС в качестве налогоплательщика (уплачивая соответствующий налог на указанный гараж); в настоящее время истица является членом ГК «Радар-1»; в связи со смертью матери (ДАС, умершей в 2003 году) и отсутствием после ее смерти других наследников, истица является единственным наследником на имущество отца; по заключениям компетентных органов гараж соответствует строительно-техническим, санитарным, пожарным нормам и нормативам.

        Из поступившей в адрес суда телеграммы следует, что Дударь В.Я., проживающий в респ.Беларусь (привлеченный к участию в деле в качестве ответчика), против удовлетворения исковых требований истицы (о регистрации права собственности на спорный гараж) не возражает.

        В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ГК «Радар-1» ННФ (председатель ГК) не возражал против признания за истицей права собственности на гараж № в ГК «Радар-1», пояснив суду, что начинал строительство гаража отец истицы (в 1967 года), регистрация гаражей была произведена значительно позже (на основании Постановления мэра от 1992 года). В настоящее время владельцем гаража является Дударь Л.Я. (с 1998 года), она включена в список членов гаража, паевой взнос за гараж полностью выплачен ею в 2001 году.

        Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорный гараж был выстроен ДЯН в комплексе гаражей, на специально предоставленном для этой цели земельном участке; ДЯН являлся владельцем спорного гаража, и членом гаражного кооператива, в котором находится спорный гараж, однако в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на него; после смерти ДЯН фактическим пользователем гаража стала истица, которая полностью выплатила паевой взнос за гараж, продолжает пользоваться спорным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, в том числе, оплачивает соответствующие налоги, сборы; являющийся наряду с истицей наследником первой очереди после смерти ДЯН - Дударь В.Я. (ответчик) против признания за истицей права собственности на спорный гараж в порядке наследования не возражает (другие наследники отсутствуют); принимая во внимание наличие разрешений и положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем необходимым нормам и правилам, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за Дударь Л.Я. в порядке наследования право собственности на одноэтажный, шлакоблочный гаражный бокс №, с кирпичным подвалом, расположенный в комплексе гаражей ГК «Радар-1» по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м. (в том числе, площадью гаража - 21,5 кв.м., площадью подвала - 7,2 кв.м.), с кадастровым номером №.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,

                                                              Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Дударь Людмилы Яковлевны удовлетворить.

          Признать за Дударь Людмилой Яковлевной право собственности на объект недвижимости: одноэтажный, шлакоблочный гаражный бокс №, с кирпичным подвалом, расположенный в комплексе гаражей ГК «Радар-1» по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м. (в том числе, площадью гаража - 21,5 кв.м., площадью подвала - 7,2 кв.м.), с кадастровым номером №.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Председательствующий                                                        О.Ю.Колыванова